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等了數年的新房終于交付了，收房時卻發現陽臺上的水電位置與施工圖相比裝反了——原本應該裝在陽臺右側的水龍頭、地漏、插座等，實際卻裝在了左側，導致業主使用起來極不方便。最近，位于杭州閑林的樓盤佳兆業溪上云峰業主收房發現不少問題，但與開發商溝通時，對方卻表示：“公司資金緊張，項目能交付就不錯了，現在真的沒有余錢來整改?！?/p>

開發商如此“坦誠”，卻讓業主犯了難，施工錯誤難道只能讓業主來買單嗎?為此，溪上云峰業主向錢江晚報。小時新聞報料投訴，希望能幫助其解決問題?！　￡柵_水電位置被裝反了　　開發商卻直言沒錢整改　　溪上云峰于今年5月底交付。然而，當業主興沖沖來收房時，卻發現項目存在諸多質量問題，其中最讓業主不滿的是，陽臺的水電位置裝反了。　　3幢中間套的一位業主表示，陽臺右側是一面平整的墻;左側則一半是墻一半是玻璃欄桿，且玻璃欄桿比墻外凸十幾公分，兩者之間并不平整。按常理，洗衣柜和洗衣機應設置在陽臺右側，水龍頭、插座、地漏也應安裝在陽臺右側。但收房時卻發現，水龍頭、插座、地漏都裝在陽臺左側?！半m然聽起來是小事情，但水電位置裝反，實際會導致很多問題。一是陽臺左側一半是玻璃欄桿，這個位置裝洗衣柜和洗衣機，容易被雨水侵襲，這就逼得業主們不得不包陽臺;二是在這個位置裝洗衣柜和洗衣機，影響陽臺的部分采光;第三則是因為左側有凹凸，無論怎么裝洗衣機，都要浪費相當一部分陽臺面積?！薄　∫驗橛X得陽臺水電位置太過別扭，跟當初看樣板房時所見不符，有業主特意去查了項目的施工圖紙，發現施工圖紙上水電是正常設置在陽臺右側的。“也就是說，是后來施工時把水電位置裝錯了?！薄　I主們要求開發商對此進行整改，“沒想到開發商直接聲稱沒錢整改?！薄　∮浾咧码娂颜讟I溪上云峰客服處，一位姓張的客服經理告訴記者，關于陽臺水電位置裝反這個問題，早在5月28日交付后就有業主發現，開發商也進行了排查，發現一共有26戶出現了施工與圖紙不一致的情況。但是如果對這26戶陽臺進行徹底整改，并非小工程，所有水管與電線均需移位、重新鋪設?！拔夷芾斫鈽I主的心情，但現在開發商這邊資金困難，徹底整改希望不大?！薄　∧壳伴_發商提出的解決方案是給相關業主減免半年物業費來進行補償，溪上云峰物業費為3元/月/m2，半年物業費相當于1800元左右。但業主們對此賠償方式并不滿意，認為這個補償不足以覆蓋整改費用?！　⊙b修質量問題一大堆　　不少業主已自掏腰包完成整改　　除了陽臺水電位置裝反，溪上云峰的質量問題還有一大堆。　　業主楊先生說，房子的精裝修問題很多，裝修差強人意?！跋显品逄柗Q裝修標準3000元/m2，我家房子115m2，也就是說裝修費將近35萬元，但收房后我看了一下，實際花費可能不到一半。”如衛生間花灑用的是摩恩，但花灑只有手執，沒有頂噴;開關插座有好幾個按鈕按下去沒反應;房間內鋪設的地板質量過差……對這些問題，楊先生都是自己掏錢，換了花灑、插座開關，把地板換成了實木地板?！　钕壬f，他家陽臺的水龍頭和插座安裝位置過高，布局不合理?！伴_發商說這不屬于質量問題，他們不會改。沒辦法，最后只得自己找人，花了四五百塊錢，把水龍頭和插座的位置都往下移了?！薄　∽寳钕壬茴^疼的還有衛生間的地漏。因為發現衛生間下水不暢，他拿水平儀測過，發現地漏不是裝在房間最低處?！罢疫^開發商，開發商說這個改起來比較麻煩，讓我先去物業那邊登記問題。目前因為還沒住進來，碰到下水不暢，只能自己手動把水掃到地漏處。”　　楊先生說，他們這幢樓有很多業主家都出現了各種質量問題，找開發商反映后，一開始還有施工人員上門維修整改，后來就不了了之了。不少業主最后都是自掏腰包做整改，楊先生截至目前就已經花費了好幾萬元進行收房后的重新裝修?！　Υ?，客服張經理表示，不是開發商不想整改，而是確實力有不逮?！斑@個項目在前期建設過程中，資金就遇到了問題，缺口很大，致使項目一度遭遇停工。后來由政府牽頭，協調與施工單位之間的資源，最終才保證項目順利按時交付?！薄　τ跇I主們關心的項目大證還未辦理，張經理表示，開發商正在努力處理，預計8月份可以辦出。　　開發商沒錢整改業主如何維權　　可以啟用物業保修金嗎　　房子出現種種質量問題，但開發商沒錢整改，面對這種困境，是否可以啟用物業保修金?　　物業保修金，即俗稱的“質保金”，由開發商在小區竣工驗收前，按物業建筑安裝總造價百分之二的比例，向房產主管部門指定的物業保修金管理機構交存，作為物業保修期內維修費用的保證。當小區交付滿8年后，如無異議，這筆物業保修金將返還給開發商。通常住宅小區的物業保修金都在數百萬元，高的甚至達上千萬元?！　τ谙显品迥壳暗膯栴}，小區第三方物業專家婁云林表示，因為小區剛交付，且問題主要出現在施工上，維修責任在于施工方而不是開發商，應該讓開發商找總包方來維修整改，尚不需要動用物業保修金?！　〔贿^，因為溪上云峰項目開發過程中遭遇資金問題，目前很多工程都是總包方墊資完成的，開發商跟總包方之間資金糾葛比較深，涉及到需要大動的整改，雙方之間協調會比較麻煩?！　∫晃毁Y深業內人士告訴記者，碰到開發商在交付后無法履行整改責任，但實際整改費用較高的情況，業主也可以自行申請使用物業保修金?！　「鶕掳妗逗贾菔形飿I管理條例》第六十七條，在物業保修期內，經鑒定房屋等建筑安裝工程存在質量問題，但是建設單位不履行保修責任或者不能履行保修責任的，業主或者業委會可以申請使用物業保修金;建設單位因注銷、清算等原因無法繼續履行保修責任的，應當確定繼續履行保修責任的單位，并告知物業保修金管理機構?！　。ㄥX江晚報吳佳怡 徐叔競）