物業(yè)該協(xié)助業(yè)主安充電樁嗎？

國(guó)家發(fā)展改革委、國(guó)家能源局、工業(yè)和信息化部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《關(guān)于加快居民區(qū)電動(dòng)汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的通知》第六條規(guī)定：“在居民區(qū)充電基礎(chǔ)設(shè)施安裝過(guò)程中，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)配合業(yè)主或其委托的建設(shè)單位，及時(shí)提供相關(guān)圖紙資料，積極配合并協(xié)助現(xiàn)場(chǎng)勘查、施工。”至于安裝充電樁是否會(huì)造成安全隱患，不應(yīng)由物業(yè)公司進(jìn)行主觀認(rèn)定，而應(yīng)交由相關(guān)部門進(jìn)行勘察和把關(guān)。

物業(yè)不配合業(yè)主安裝充電樁怎么辦？

余某系合肥某小區(qū)業(yè)主，購(gòu)買了該小區(qū)一地下車位。2020年11月，余某購(gòu)買了一輛小型電動(dòng)車，在與電力部門溝通安裝充電樁事宜時(shí)，電力部門告知其安裝充電樁需提供物業(yè)公司允許充電樁施工的證明材料。余某為此多次與物業(yè)公司溝通，遭拒絕后訴至法院。

最終，安徽省合肥高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院對(duì)這起物業(yè)服務(wù)合同糾紛案作出判決，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)協(xié)助業(yè)主安裝充電樁，并提供允許安裝充電樁施工的證明材料。

房屋遭遇暴雨受到嚴(yán)重?fù)p壞該由誰(shuí)負(fù)責(zé)？

純屬天災(zāi)，一般只能由自己承擔(dān)損失，當(dāng)然，對(duì)災(zāi)區(qū)塌陷或嚴(yán)重?fù)p壞的房屋，國(guó)家會(huì)給予戶主相應(yīng)的補(bǔ)助金。同時(shí)所有災(zāi)區(qū)貸款買房的人可以延緩還款期限，再規(guī)定時(shí)間內(nèi)緩交無(wú)罰息，不影響征信。

如果購(gòu)買了房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司按合同賠付，保修期內(nèi)可維修，或可以根據(jù)具體簽訂的條例獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

如果房屋仍舊在保修期內(nèi)，可以要求開發(fā)商對(duì)損壞房屋進(jìn)行修復(fù)維護(hù)。如果認(rèn)為受損新房確實(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題的，可以通過(guò)起訴，由法院指定第三方鑒定機(jī)構(gòu)再進(jìn)行鑒定，如果新房質(zhì)量確實(shí)存在結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題的，業(yè)主可以要求退房。

雨后房子漏水要怎么修？

大雨中一些房屋尤其是頂層的住戶可能會(huì)遭遇漏水，這種情況是可以動(dòng)用咱們之前繳存過(guò)的住宅專項(xiàng)維修資金來(lái)修的。住宅專項(xiàng)維修資金是指專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。

住宅專項(xiàng)維修資金俗稱房屋養(yǎng)老錢，它是由業(yè)主在購(gòu)房時(shí)一次性交納的一筆資金，專門用來(lái)維修或更換電梯、消防、屋頂?shù)裙膊课缓凸苍O(shè)施的錢。依據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，這筆錢由小區(qū)業(yè)主共有。

不過(guò)，平常咱們使用維修資金，要經(jīng)過(guò)雙2/3業(yè)主同意等程序，要等很長(zhǎng)時(shí)間才能支取這筆錢。