買房中介費(fèi)還價(jià)技巧有哪些？

1、提前調(diào)查：在選擇中介公司前，先提前了解一下目前中介費(fèi)大概的一個(gè)行情是怎么樣的，這樣在和中介還價(jià)的時(shí)候便能掌握主動(dòng)，而不至于被中介坑。

2、不要流露明顯的意圖：在與中介公司交談的過程中，不要表現(xiàn)出很明顯想要購(gòu)房、租房的意向，也不要給人感覺到好像很急迫的樣子，這樣不利于還價(jià)。

3、給對(duì)方戴高帽子：在還價(jià)的過程中，可以適當(dāng)?shù)目洫?jiǎng)一下對(duì)方，這樣說不定中介公司一高興就給足了還價(jià)的空間。

買房找中介要注意些什么？

1、不要輕信中介的信口雌黃，一定要實(shí)地考察房屋環(huán)境。

2、要選擇合法的、信譽(yù)度高的房屋中介機(jī)構(gòu)，并認(rèn)真仔細(xì)地查證其是否證件齊全及是否具備相應(yīng)資質(zhì)。

3、要認(rèn)真研究合同范本的條款，看清雙方權(quán)利和義務(wù)是否對(duì)等，違約責(zé)任是否公平明確等，對(duì)中介機(jī)構(gòu)的口頭承諾，應(yīng)要求其書面化并簽字確認(rèn)。

購(gòu)房杠桿率是什么意思？

購(gòu)房杠桿率是指居民購(gòu)房新增貸款與住宅銷售的比例，杠桿率也是一個(gè)公司資產(chǎn)負(fù)債的風(fēng)險(xiǎn)與資產(chǎn)之比。杠桿率是衡量一個(gè)公司負(fù)債風(fēng)險(xiǎn)的指標(biāo)，從側(cè)面反應(yīng)出該公司的還款能力，就是把你的資金放大，同時(shí)你的風(fēng)險(xiǎn)和收益也就放大，因?yàn)橛澋陌俜直炔皇且罁?jù)原來的資金，而是根據(jù)放大后的資金來衡量的。

買房時(shí)都要注意些什么？

1、查看五證，所謂五證就是指《國(guó)有土地使用證》、《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》。

2、買房其實(shí)選擇口碑好的開發(fā)商很有必要。一般好的開發(fā)商資質(zhì)高、資金充足。

3、選戶型，挑選戶型時(shí)，首先要看戶型的朝向。朝向優(yōu)劣的順序依次為：正南、東南、東、西南、北、西。