貸款跟全款買房有什么區別

1、購房流程不同：全款買房是直接與開發商簽訂購房合同，省時方便。而貸款買房的流程則比較繁瑣，不僅要和開發商對接，還要去銀行那邊申請貸款，手續比較多。

2、購房成本不同：全款買房只需要繳納交易稅費，至于某些手續費以及銀行利息等則不需要支付。而貸款買房除了買賣稅費，還需要承擔房貸利息。

3、經濟壓力不同：貸款買房前期只需要支付首付款，至于貸款可以慢慢還。而全款買房需要一次性支付總房款，對購房者而言經濟壓力會相對大一些。

4、承受風險不同：貸款買房時，銀行也會審查開發商的信息，風險相對更低。而全款買房則需要購房者自己把握了，如果開發商出現問題，比如破產了或者房子爛尾了，后果也都得自己承擔。

全款買房注意事項

1、判斷開發商的實力及樓盤的合法性。業內專家分析說，國內的房地產業剛剛起步，許多開發商的實力和經驗可能會比較有限，您在買房時，在考察開發商實力的同時，更要判斷出您所要購買的項目的合法性。綜合起來，你需要查看七證、

2、選擇適合自己的那一套房屋，選擇自己的房屋，一定要考慮周到。

3、考察施工現場如果是期房，你一定要不定期地去現場考察。在查看房屋的內部時，你要對房屋的建筑面積、使用面積的大小，房屋的建筑質量，裝修標準，裝修質量，房屋的附屬設施是否完備，房間的隔音效果如何，天花板、墻壁、地面、門窗是否有損壞，以及內部設計是否合理等方面進行仔細地考察。