市場整體平穩

改善產品表現不俗

7月北京新建商品住宅（含普通住宅 別墅）成交3929套/51萬㎡，套數環比下降1%，同比下降36%。市場表現平穩，與去年同期相比仍處于低位。

(資料圖片僅供參考)

海淀中建壹品學府公館成交194套/32.15億元，蟬聯成交金額銷冠；大興中海京叁號院成交223套/28.72億元，居第二位，豐臺端禮著成交89套/14.69億元，居第三位。

全市成交均價小幅回落，為62852元/㎡，環比下降4%；成交金額319億元，環比下降10%，同比下降26%。

分類型來看，7月普通住宅成交3715套/44萬㎡，套數環比上升2%，同比下降35%；成交均價65070元/㎡，環比下降7%。

7月別墅成交214套/6.68萬㎡，成交套數環比下降36%，同比下降55%；成交均價48192元/㎡，環比上升5%。

7月北京新房市場供應2087套/34萬㎡，套數環比下降55%，同比下降50%，其中6個期房項目取證，3個為純新盤。

北京城建龍樾天元新增供應440套/5.57萬㎡，位于豐臺西四環外，銷售指導價8.5萬元/㎡；

懋源煜澤臺/璟廷新增供應412套/7.35萬㎡，位于豐臺西三環外，銷售指導價10.6萬元/㎡。

恒基天匯新增供應65套/1.93萬㎡，位于朝陽孫河板塊，擬售均價13.8萬元/㎡。

分類型項目成交排行榜

普通住宅市場成交排名

第一名：中建壹品學府公館

別墅市場成交排名

第一名：懋源璟璽

高端市場（單價10萬 ）成交排名

第一名：中建壹品學府公館

商業市場成交排名

第一名：奧林匹克公園中心區地下空間

7月全市商業市場成交81套/2.7萬㎡，面積環比增長9%；成交均價21225元/㎡，環比下降19%，成交金額5.73億元，環比回落12%。

辦公市場成交排名

第一名：中國鐵建理想谷

7月全市辦公市場成交40套/1.8萬㎡，面積環比下降33%，成交均價22797元/㎡，環比上升49%，成交金額4.1億元，環比基本持平。