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8月31日，深圳市人才安居集團(tuán)有限公司發(fā)布公司債券半年度報(bào)告。

觀點(diǎn)新媒體從公告獲悉，報(bào)告期內(nèi)，深圳人才安居合并報(bào)表范圍內(nèi)發(fā)生虧損5195.2萬(wàn)元，占上年末凈資產(chǎn)比例為0.04%，未超過10%。2022年上半年公司凈利潤(rùn)為-5195.2萬(wàn)元，主要受兩方面因素影響，一方面因公司主營(yíng)業(yè)務(wù)呈持續(xù)虧損狀態(tài)，2022年上半年公司響應(yīng)政府號(hào)召執(zhí)行免租減租政策，導(dǎo)致租金收入減少約5,568萬(wàn)元；期間費(fèi)用增長(zhǎng)的影響使得當(dāng)期營(yíng)業(yè)利潤(rùn)進(jìn)一步減少。另一方面，隨著可用資金的減少，資金收益也下降較多。

截至報(bào)告期末，公司有息負(fù)債總額為566.05億元，同比變動(dòng)88.83%，超過30%。

公司尚未履行及未履行完畢的對(duì)外擔(dān)保總額為22.69億元，占報(bào)告期末凈資產(chǎn)比例為1.96%。其中，為控股股東、實(shí)際控制人及其他關(guān)聯(lián)方提供擔(dān)保的金額為0萬(wàn)元，占報(bào)告期末凈資產(chǎn)比例為0%。公司不存在單筆對(duì)外擔(dān)保金額或?qū)ν粨?dān)保對(duì)象的對(duì)外擔(dān)保金額超過報(bào)告期末凈資產(chǎn)百分之十的情形。

據(jù)了解，深圳人才安居主營(yíng)業(yè)務(wù)為公共住房的投資和運(yùn)營(yíng)，根據(jù)住房制度改革意見，深圳人才安居集團(tuán)通過政府供地建設(shè)、棚戶區(qū)改造、機(jī)關(guān)企事業(yè)單位合作等六類十五種渠道籌建房源；運(yùn)營(yíng)管理的公共住房有租有售，未來主營(yíng)業(yè)務(wù)收入主要來自于公共住房租賃、銷售和公共住房配套商業(yè)的租賃。

公司利潤(rùn)主要來源于資金收益與投資收益業(yè)務(wù)板塊，占比37920%，為公司非主要經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。公司利潤(rùn)主要源自資金收益與投資收益，主要是集團(tuán)主營(yíng)業(yè)務(wù)是以社會(huì)購(gòu)買及規(guī)模化租賃所取得的房源，公益性較高但盈利性較低。隨著棚改項(xiàng)目與自建項(xiàng)目的逐步完工，特別是可售型人才房項(xiàng)目部分，將使得公司主營(yíng)業(yè)務(wù)板塊的盈利狀況迎來好轉(zhuǎn)。