10月10日，廣東省廣州市第三批集中供地收官。此次共有18宗地塊集中出讓，總建筑面積374.2萬平方米，總起價518.1億元。最終，13宗底價成交、2宗溢價成交、3宗流拍，合計成交總額為479.25億元，平均成交樓板價為13572元/平方米。

據(jù)“廣州荔灣發(fā)布”，第三批集中供地中，位于中心六區(qū)與外圍五區(qū)的供地宗數(shù)各占過半，且有“巨無霸”廣船地塊，是年內三次集中供地中出讓地塊起拍總價最高的一次。

(資料圖)

“巨無霸”廣船地塊187億元成交

荔灣區(qū)芳村大道南以東地塊是本輪供地中面積最大、總價最高的地塊，位于廣船板塊，具有一線臨江的優(yōu)勢。

廣船項目規(guī)劃效果圖，圖片來源：廣州荔灣發(fā)布

該地塊用地性質包含二類居住用地兼容商業(yè)用地、商務用地，以及其它設施用地，建設用地面積130670平方米，規(guī)劃建筑面積979655平方米。開發(fā)商須配建辦公物業(yè)計容建面50000平方米，項目建成后，開發(fā)商還得自持10年計算容積率建筑面積18萬平方米的商業(yè)商務物業(yè)。根據(jù)規(guī)劃，未來不僅要打造成一個城市商業(yè)綜合體，還將建設一個濱江船廠原址主題公園。

圖片來源：某研究院

最終，荔灣區(qū)芳村大道南以東地塊被廣州瑞凌實業(yè)發(fā)展有限公司競得，最終報價為187.6億元，樓面價約20180元/平方米，零溢價。廣州瑞凌實業(yè)發(fā)展有限公司兩大股東分別為中信泰富有限公司和中國船舶工業(yè)集團有限公司。

2宗地塊溢價成交

本批次供地中，位于海珠區(qū)的廣州大道南788號一期AH031525地塊和洛溪橋西側AH101728地塊溢價成交。

其中，廣州大道南788號一期AH031525地塊，經15輪競價，由保利發(fā)展（600048.SH）旗下的廣州華皇房地產開發(fā)有限公司以13.57億元競得，成交樓面價44137元/平方米，溢價率11.51%。

圖片來源：某研究院

出讓文件顯示，該地塊規(guī)劃為住宅用地，建設用地面積為10245平方米，規(guī)劃建筑面積為30735平方米，地起始價為12.17億元。

另一宗溢價地塊為洛溪橋西側AH101728地塊，經10輪競價，由中國鐵建（601186.SH）旗下的中鐵房地產集團華南有限公司以16.42億元競得，成交樓板價為39106元/平方米，溢價率6.49%。

出讓文件顯示，該地塊規(guī)劃為住宅用地，建設用地面積為13993平方米，規(guī)劃建筑面積為41981平方米，起始價為15.42億元。