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11月9日，房地產股出現集體大漲。截至A股上午收盤時，陽光城、金科股份出現漲停，中南建設、新城控股漲幅均超過8%，首開、金地、新華聯漲幅均超過6%。在港股中，截至上午收盤，碧桂園上漲17.36%、富力地產上漲12.4%。

業內人士認為，政策暖風頻吹導致這一波上漲行情。據悉，11月8日，銀行間市場交易商協會發布信息，支持民營企業健康發展，在人民銀行的支持和指導下，交易商協會繼續推進并擴大民營企業債券融資支持工具（“第二支箭”）。

在中指研究院企業事業部研究負責人劉水看來，這次政策支持民營房企發債融資，將有力引導市場機構改善對民營房企的風險偏好和融資氛圍，有效緩解民營房企信用收縮問題，促進民營房企融資恢復。

在此前的10月27日，人民銀行副行長潘功勝對中債增信公司調研并指出，“加大對民營房企債券融資的支持力度”。11月1日，交易商協會、房地產業協會聯合中債增信公司，召集21家民營房企召開座談會。

劉水表示，從近期上述密集支持民營房企融資的動作來看，民營房企將迎來發債融資的窗口。在房地產市場深度調整的當下，年內有近萬億資金直接支持房地產企業。包括上半年對房地產并購貸款及并購債的支持規模超過1000億元；5月份、8月份示范房企通過信用風險緩釋工具及全額擔保發債融資有百億元；8月底監管部門設立保交樓2000億元專項借款；9月底監管指示對房地產新增6000億元貸款等。

值得關注的是，根據中指院監測數據顯示，10月，房地產企業非銀融資總額為556.8億元，同比上升16.4%，融資規模年內首現正增長。

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