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風(fēng)財訊消息 12月6日，三大評級機(jī)構(gòu)之一標(biāo)普發(fā)布評級報告，確認(rèn)龍湖集團(tuán)投資級評級。此前，穆迪、惠譽(yù)都給予龍湖集團(tuán)投資級評級。至此，龍湖繼續(xù)保持三大國際評級機(jī)構(gòu)全投資級的認(rèn)可。
在標(biāo)普看來，龍湖購物中心和租賃公寓的租金收入不斷增長，在當(dāng)前動蕩的市場中提供穩(wěn)定的現(xiàn)金流。通過審慎的土地支出和債務(wù)控制進(jìn)行嚴(yán)格的財務(wù)管理，龍湖充足的在手現(xiàn)金和良好的債務(wù)結(jié)構(gòu)，有利于緩解短期風(fēng)險。
報告顯示，龍湖不斷增長的租金收入可以完全覆蓋利息支出，預(yù)計龍湖租金收入2023年、2024年增幅為25%~35%。
標(biāo)普認(rèn)為，維持穩(wěn)定的資金渠道對龍湖保持流動性緩沖至關(guān)重要，并相信龍湖會依靠強(qiáng)大的銀行渠道滿足其債務(wù)到期和再融資需求。11月，龍湖與六大國有商業(yè)銀行簽署戰(zhàn)略協(xié)議；獲得“第二支箭”首單200億元中債增信債券額度；并由六大行共同承銷，成功發(fā)行20億元的中票，利率僅3.0%。這些均標(biāo)志著龍湖融資渠道進(jìn)一步拓寬。
報告稱，如果龍湖通過良好的銷售及可持續(xù)的融資保持充足的流動性，標(biāo)普會上調(diào)公司的展望預(yù)期。
關(guān)鍵詞： 龍湖集團(tuán) 標(biāo)普預(yù)計龍湖租金收入增長35%，確認(rèn)公司投資級
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