來源：中原大咖

2月深圳樓市答卷的結(jié)果出來了！

總結(jié)四個(gè)字就是：振奮人心。

【資料圖】

據(jù)統(tǒng)計(jì)，深圳新房住宅網(wǎng)簽共2041套，環(huán)比上升25.4%；二手住宅過戶2509套，環(huán)比上升80.4%。

要知道，上一次深圳二手成交超過一手還是在2022年5月，這次深圳樓市的回暖是真的開始了。

二手房錄得量破3500

自年后開始，深圳二手房錄得量便一路回升，連續(xù)三周不斷打破今年成交的記錄。

在27號(hào)深房中協(xié)公布的全市二手房錄得量數(shù)據(jù)中，2月深圳二手房錄得量終于成功突破了3000套大關(guān)，并且單周錄得量也達(dá)到了1096套。

最終，2月全市二手房錄得【本文錄得量系指深房中協(xié)以二手房買賣合同發(fā)起時(shí)間為口徑統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)，并非最終成交過戶套數(shù)】3,552套，環(huán)比增長(zhǎng)率為95.4%，同比增長(zhǎng)率為229.8%，也是自2022年以來首次單月破三千套記錄，總算是為全年市場(chǎng)開了個(gè)好頭。

（數(shù)據(jù)來源：深房中協(xié)中介標(biāo)準(zhǔn)指數(shù)）

而與此同時(shí)，深圳在售二手房源量經(jīng)過了連續(xù)五周上升后，卻突然出現(xiàn)了下滑，掛盤量從40454套下滑至39703套。

牢記買漲殺跌基本邏輯的業(yè)主們，成交量抬升的同時(shí)，不再著急賣房，逐漸轉(zhuǎn)向了觀望的態(tài)度。

此外，從數(shù)據(jù)走勢(shì)上看，2月二手房住宅類別錄得量占比出現(xiàn)明顯回升，占比達(dá)86.9%。

在全市2月成交的樓盤中，排名前三的區(qū)域分別是龍崗區(qū)、福田區(qū)、南山區(qū)。

龍崗區(qū)2月成交了763套住宅，福田區(qū)與南山區(qū)分別有608套與535套。

業(yè)主信心尚未達(dá)到頂峰

咖姐對(duì)比了深圳12月與2月的掛盤價(jià)，在統(tǒng)計(jì)的2300 樓盤中，共有1413個(gè)樓盤掛盤價(jià)下跌，855個(gè)樓盤掛盤量出現(xiàn)上漲。

由此可見，目前業(yè)主信心尚未達(dá)到頂峰，但是樓市拐點(diǎn)已經(jīng)來了，那么也就意味著：目前很有可能就是抄底的最后機(jī)會(huì)了！

掛盤價(jià)漲幅較高樓盤一覽：