重慶公積金買房貸款需要什么條件

重慶公積金買房貸款需要什么條件，借款人具有城鎮戶口;本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上(從后往前推算);有穩定的職業收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;有購買自住房的合法合同或協議，并有所需規定比例自籌資金;《擔保法》規定的資產為貸款抵押或質押;同意辦理置業擔保或抵押物財產保險;同意住房公積金管理規定的其他條件。

公積金申請注意事項

第一、公積金注意，注意申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

第二、公積金注意，在借款初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

第三、公積金注意，還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。

住房公積金買房能用幾次

公積金貸款買房可以用2次，且第二次公積金貸款需在次公積金貸款還清之后才能申請。另外需要注意的是，公積金貸款申請次數是以家庭為單位計算的，家庭中任何一人，無論婚前或婚后曾經使用過住房公積金貸款，兩人合計使用次數或一人使用次數已達到2次的話，整個家庭往后都不能再使用公積金貸款。

住房公積金買房貸款能貸多少

公積金貸款限額：申請人一方繳存住房公積金，貸款的限額為40萬元;申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的限額為80萬元;家庭成員三人以上共同申請貸款的限額為80萬元。

影響公積金貸款年限的因素，貸款人還款能力影響貸款年限：銀行在發放貸款的時候會審查借款人的收入，要確定借款人每月收入能足以償還房貸月供，一般月供不能超過收入的50%。貸款人年齡也會影響貸款期限：在申請房貸時，借款人的年齡是重要的審核因素。一般而言，只要是借款人年滿十八周歲就可以申請辦理個人住房貸款，要求借款人的年齡加上貸款期限不得超過70周歲，否則不予受理。因此，借款人年齡越小，那么可以申請的貸款期限也就越長。如果年齡超過40歲，則最長貸款期限只能是29年以下。