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中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京3月17日訊（記者 李方） 中指研究院16日發(fā)布的《2023中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究報(bào)告》顯示，2022年，百?gòu)?qiáng)房企銷售總額、銷售面積分別達(dá)63301億元、36313萬平方米，同比下降30.3%和36.2%。百?gòu)?qiáng)企業(yè)市場(chǎng)份額為47.5%，較上年下降2.4個(gè)百分點(diǎn)。

該報(bào)告顯示，百?gòu)?qiáng)企業(yè)營(yíng)收凈利同比下降，盈利水平降至低位。竣工和結(jié)轉(zhuǎn)增速不利導(dǎo)致營(yíng)業(yè)收入和凈利潤(rùn)均走低，百?gòu)?qiáng)企業(yè)營(yíng)業(yè)收入均值達(dá)371.6億元，凈利潤(rùn)均值達(dá)21.9億元，分別同比下降25.2%、54.4%，增速較上年減少13.3、24.9個(gè)百分點(diǎn)。近年來受新冠疫情、市場(chǎng)下行、土地成本等各類成本居高不下等多重因素影響，百?gòu)?qiáng)企業(yè)2022年凈利潤(rùn)率均值、凈資產(chǎn)收益率均值較上年分別下降3.1、3.4個(gè)百分點(diǎn)。

在“三道紅線”要求下，百?gòu)?qiáng)房企指標(biāo)均值均已合規(guī)，但現(xiàn)金短債比有所下滑。報(bào)告顯示，百?gòu)?qiáng)企業(yè)剔除預(yù)收賬款的資產(chǎn)負(fù)債率均值為67.8%，較上年下降0.6個(gè)百分點(diǎn)，凈負(fù)債率均值為82.9%，較上年上升0.7個(gè)百分點(diǎn)；現(xiàn)金短債均值比為1.6，較上年下降0.2。

中指研究院認(rèn)為，未來房企將經(jīng)營(yíng)安全與效益提升作為重中之重，追求有利潤(rùn)的增長(zhǎng)，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。