3月28日，中國金茂（00817.HK）披露2022年全年業績。

財報顯示，2022年中國金茂簽約銷售額1550億元，2021年時銷售額為2356億元。截至2022年末，公司物業及土地已簽約銷售未交付結算的金額約為2358億元。

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公司的14個主要投資物業面積約95萬平方米，租金收入約14.68億元，酒店經營收入約11.43億元。

公司2022年收入約829.91億元，同比減少8%；毛利131.45億元，同比減少22%；公司所有者應占凈利潤約19.84億元，同比減少58%；公司所有者應占權益約474.45億元，同比減少5%。公司手持現金和現金等價物約270.89億元，有計息的銀行貸款及其他借款總計約1226.65億元。

截至2022年末，中國金茂持有的城市運營、物業開發、商務租賃及零售商業、酒店經營項目數量為363個，未交付面積為9846萬平方米。

在土地獲取方面，2022年中國金茂在青島、成都、天津、北京、合肥、寧波、南京、上海及西安等地獲取多幅優質地塊，土地儲備得到大幅補充。

資金獲取方面，中國金茂稱，自2022年以來積極拓展多種資金籌集管道，在境內發行5年期交易所市場公司債53億元，其中2022年2月發行18億元、票面利率3.2%，2022年3月發行15億元、票面利率3.5%，2022年7月發行20億元、票面利率3.28%，2022年9月發行20億元，票面利率3.6%，另外，2022年7月在境內成功發行普通中票20億元，票面利率3.29%，同時2022年4月在境內成功發行凱晨CMBS共計87.08億元，票面利率3.4%，2022年12月在境內成功發行西城金茂中心CMBS共計人民幣23.31億元，票面利率3.95%；境外發債方面，2022年3月成功發行3年期高級債券3.5億美元，票面利率4.4%，為后續項目開發提供了充足的資金保障。

截至2022年末，中國金茂利息開支總額為約65.34億元，較2021年度57.02億元增加15%，主要在2022年度平均貸款額上升所致。其中，資本化的利息開支為約38.23億元，較2021年度約29.14億元增加31%；融資成本約27.11億元，較2021年度的約27.87億元下降3%。

另外，中國金茂推動代建代管業務發展，累計總建筑面積達274萬平方米。酒店業務發揮品牌及管理優勢，輕資產外拓項目12個，新簽間數同比增長32%。

對于近期傳言的“中國金茂或并入另一央企華潤置地”的說法，中國金茂管理層在3月28日舉行的2022年業績會上予以否認，管理層表示，“公司向國資委相關部門及大股東中化進行了解及核實，近日央企整合關于我司的傳言不實。”

截至3月28日收盤，中國金茂報1.59港元/股，漲幅0.63%。