雷厲風(fēng)行！

(資料圖片)

拿地僅1天，便有工人進(jìn)場(chǎng)勘探，如今更是半個(gè)月不到，地塊即出規(guī)劃！（詳情可戳?：兵貴神速！拿地僅1天，小行G06已進(jìn)場(chǎng)勘探！萬(wàn)科神盤中簽率創(chuàng)新低）

4月1日，萬(wàn)科在小行又一重磅項(xiàng)——G06地塊規(guī)劃新鮮出爐，未來(lái)將建5棟20-26F住宅。

除此之外，萬(wàn)科同一天拿下的雨核G05地塊，也傳出新動(dòng)態(tài)，起步戶型建面約89㎡起（具體信息以開發(fā)商公示為準(zhǔn)），同時(shí)，本站前往實(shí)探發(fā)現(xiàn)，G05地塊上也已經(jīng)有工人進(jìn)場(chǎng)勘探！

真·萬(wàn)科速度！

4月1日，中國(guó)（南京）軟件谷發(fā)布小行G06地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案批前公示。

G06地塊項(xiàng)目位于雨花臺(tái)區(qū)賽虹橋街道，北至軟件大道、東至機(jī)場(chǎng)二通道、南至規(guī)劃一路(安鳳路)、西至規(guī)劃二路(星博路)。

今年的3月17日，小行G06地塊，競(jìng)價(jià)38輪觸頂成交，被昆山鉅康拿下，成交樓面價(jià)26364元/㎡，未來(lái)上市不設(shè)毛坯限價(jià)。

值得一提的是，昆山鉅康拿地當(dāng)天，就已經(jīng)有消息傳出，未來(lái)將與萬(wàn)科合作開發(fā)該地塊，并且或由萬(wàn)科操盤，不過(guò)當(dāng)時(shí)官方未能定調(diào)。

而就在不久前，萬(wàn)科與昆山鉅康聯(lián)合參股成立南京裕驍置業(yè)有限公司，這意味著，小行G06地塊已經(jīng)確定未來(lái)將由昆山鉅康、萬(wàn)科聯(lián)手合作。

那么誰(shuí)來(lái)操盤？

首先，昆山鉅康對(duì)于南京人來(lái)說(shuō)是一個(gè)陌生的房企，在其本土的代表作也是寥寥，他操盤，其實(shí)很多買房人心里還是打鼓的；

其次，小行板塊的特殊性就決定了只有一些品牌的房企才能駕馭，而萬(wàn)科再合適不過(guò)了，畢竟有朗拾這塊珠玉在前，操盤小行G06也必然得心應(yīng)手；

再者，本站前往小行G06地塊上實(shí)探發(fā)現(xiàn)，工地上的勘探方就是萬(wàn)科朗拾的建設(shè)方——肯達(dá)建設(shè)，所以未來(lái)萬(wàn)科操盤，指向十分明顯！

也就是說(shuō)，很有可能，萬(wàn)科·朗拾2.0要來(lái)了？！（具體信息以開發(fā)商公示為準(zhǔn)）

根據(jù)規(guī)劃顯示，項(xiàng)目將建設(shè)5棟20-26F高層住宅、1棟多層基層社區(qū)服務(wù)中心和3棟低層配套用房，地下配建2層地下室，包含人防設(shè)施、配建停車庫(kù)及其他輔助設(shè)施。

從曝光的效果圖看，項(xiàng)目外立面有較高的窗墻比。按照萬(wàn)科一貫的水準(zhǔn)，未來(lái)大概率又是一個(gè)板塊標(biāo)桿級(jí)項(xiàng)目。

目前小行僅有萬(wàn)科朗拾少量底躍在售，新房庫(kù)存稀缺，未來(lái)等到G06上市后，將會(huì)成為小行板塊的“獨(dú)苗苗”，而只要同朗拾一樣的操盤思路，戶型不要做太大、上車門檻可控，預(yù)計(jì)小行G06的熱度會(huì)與朗拾相媲美。

與此同時(shí)，萬(wàn)科拿下的雨核G05地塊也傳出新動(dòng)態(tài)，小道消息稱，項(xiàng)目將打造起步戶型建面約89㎡起（具體信息以開發(fā)商公示為準(zhǔn)），刷新了板塊最小戶型。

未來(lái)上市后該戶型估計(jì)要遭瘋搶，畢竟此前板塊內(nèi)的金基嘉玥戶型起步為建面約118㎡，云上潤(rùn)府最小戶型為建面約108㎡，而此次若萬(wàn)科G05的起步戶型為建面約89㎡，上車門檻又將大大降低，所以萬(wàn)科G05該戶型的炙手可熱在預(yù)料之中。

本周一（3月27日），本站去實(shí)探過(guò)萬(wàn)科G05地塊的現(xiàn)場(chǎng)，彼時(shí)地塊內(nèi)部已經(jīng)有工人進(jìn)場(chǎng)，正在進(jìn)行勘探地層的工作，還未有實(shí)質(zhì)性的開工動(dòng)作。

△萬(wàn)科G05現(xiàn)場(chǎng)勘探 拍攝于2023.3.27

萬(wàn)科G05地塊位于雨核，在去年一整年，雨核都沒有新地供應(yīng)，目前在售新盤只有一家云上潤(rùn)府，而其在售戶型為建面約141、171㎡和底躍戶型，剛需買房人想要上車雨核的壓力相對(duì)較大！

可想而知，雨核板塊亟須新房解渴，從3月17日那場(chǎng)土拍中，便能看到開發(fā)商對(duì)于雨核的熱情。

雨核G05地塊，競(jìng)價(jià)61輪觸頂成交，被萬(wàn)科拿下，成交樓面價(jià)28177元/㎡。

此前，雨核片區(qū)樓面最高價(jià)為金基嘉玥所在的G06地塊，樓面價(jià)27907元/㎡。

從前期流出的房企報(bào)名表也能看出，雨核在眾多開發(fā)商心中的地位，報(bào)名雨核G05的房企數(shù)量?jī)H次于河西南G03。

從金基嘉玥到華潤(rùn)置地中心，這個(gè)與河西中一路之隔的雨核，正在實(shí)現(xiàn)華麗的轉(zhuǎn)身，成為南京樓市的“香餑餑”，而萬(wàn)科的加入，將加快這個(gè)進(jìn)程。

而放眼全雨花，此前在全市主城區(qū)率先舉辦2023年雨花臺(tái)區(qū)土地招商推介會(huì)，在數(shù)字城、新濱江2大重點(diǎn)片區(qū)推出12幅條件最成熟、區(qū)位最優(yōu)越的地塊，總面積超689畝，60家國(guó)內(nèi)百?gòu)?qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共聚雨花。

再加上教育、交通、醫(yī)療等重大利好的推進(jìn)，城南雨花，未來(lái)可期！