4月17日，上海土地交易市場發布關于上海市國有建設用地使用權出讓滬告字[2023]第028號公告現場交易活動安排的通知。

根據通知，2023年第一批集中供地中有4幅地塊僅有一名競買人報名參與，若無意外的話，將會以底價成交。

(相關資料圖)

另外15幅涉宅地有多名競買人報名，將在4月18日、4月19日、4月20日、4月21日，分4天進行拍賣。

4月18日出讓重點地塊分析：

靜安區中興社區C070202單元306-04地塊

該地塊東至西藏北路，南至中興路，西至育嬰堂路273弄，北至西藏北路691弄，面積0.43公頃，容積率2.5，為商住用地。

回顧2022年全年上海房地產市場的整體供應就會發現，靜安的熱度一直在線，尤其是過去兩年供應較少的西藏北路板塊。

此次出讓的靜安區中興社區C070202單元306-04地塊相比其東側華發中興路地塊和萬科翡翠雅賓利四期地塊超過15萬平方米的大體量，恐只能有限滿足一部分改善型需求，可以說是稀缺到有錢也買不到的地步。

普陀區桃浦社區H6街坊H6-5地塊

該地塊東至祁順路、南至規劃H6-7地塊、西至規劃H6-4地塊、北至連冠路，面積3.4公頃，容積率2.5，為住宅用地。

普陀桃浦將是2023年普陀中環的供應大戶，該地塊距離原先的4塊地較遠，但距離地鐵站很近，體量也不小。

浦東新區16號線周浦站周邊地區06-04地塊

地塊東至周泰路，南至韻濤路，西至06-03地塊，北至06-03地塊，面積2.61公頃，容積率1.8，為住宅用地。

地塊所處周康規劃利好較多，有較大的增值空間，周邊規劃有醫院，醫療配套會有所提升，近兩年周邊無住宅用地供應，目前周邊無在售、待售新房項目，出現供應缺口。

徐匯區田林街道167-02(n)地塊

東至宋園路、南至紅松路、西至張虹路、北至規劃綠化，面積0.89公頃，容積率2.5，為住宅用地。

徐匯區作為上海老牌市中心，新房一向稀缺，近年來區域內新房供應量屈指可數，特別是適合中產的改善型房源更是稀缺，此次拿出的田林街道167-02(n)地塊距離徐家匯商圈僅兩公里且緊挨古北，內中環優秀的地段站位、鬧中取靜的宜居學區板塊、成熟的生活配套資源，使其市場價值已然不低，周邊的宅地、新房價格都已經突破10萬元/平方米：如2021年上海城投拍得的康健街道s031002單元n08-14地塊，聯動價為10.2萬元/平方米；板塊內鑫耀中城等二手房均價水平也在10萬元/平方米左右。