住房公積金貸款帶押過戶什么意思
住房公積金貸款帶押過戶就是指在二手房交易的過程中，經(jīng)過買賣雙方協(xié)商一致之后，無須賣方先結(jié)清貸款并解除抵押，即可通過公積金“帶押過戶”貸款業(yè)務(wù)，辦理房屋過戶和抵押登記，從而使買房具備住房公積金貸款放款前須落實所購住房抵押擔(dān)保的條件。在經(jīng)過審批后，進(jìn)而獲得公積金貸款放款。
換句話說，在原來進(jìn)行二手房交易的時候，若是房子有貸款的情況下，賣方需要結(jié)清房貸并解除抵押之后才能辦理房屋的過戶手續(xù)，這樣一來對于買賣雙方來說都是比較耗費時間和金錢的。特別是對于買方來說可能會需要先向賣方提供資金之后才能辦理相應(yīng)的的過戶手續(xù)，手續(xù)上比較麻煩。允許帶押過戶之后，就可以在房子貸款未結(jié)清的情況下完成買賣的過戶手續(xù)。
公積金為什么先過戶才能貸
公積金貸款要求先過戶，才能申請貸款，主要是為了避免有人借買房的名義套用公積金;公積金貸款實際上是一項優(yōu)惠政策，許多人可能會購買商品房，但他們手中沒有那么多錢，所以從銀行貸款是一個不錯的選擇;公積金實際上是國家或銀行出臺的一項政策，如果每個人都去企業(yè)或公司工作，那么企業(yè)肯定會向你支付相應(yīng)的公積金;銀行會要求大家先把房子過戶，這樣可以證明房子是真實的，也可以證明當(dāng)事人確實想買房。
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