深物業御棠上府位于光明區玉塘街道，現已獲批預售，推出482套住宅房源，位于1棟A、B、C座。

項目戶型面積區間約為82-88㎡，備案均價約4.3萬/㎡，單價區間約3.9-5.2萬/㎡，總價區間約335-596萬/套。

部分單位備案價格展示

(資料圖片僅供參考)

項目介紹

項目具體位于光僑路和松白路交匯處，北接光明大道直達光明科學城中心，南鄰光僑路暢通光明東西板塊。

業態純粹，主要包含三棟住宅、底層商業街區，和一所配建幼兒園。

項目主推建面約82-93-94-115㎡3-4房舒適空間，共計約484套房源（實際可售房源以住建備案公示的為準）。

整體看，戶型全南向蝶形布局，通風采光、景觀視野、私密性俱佳。戶型方正實用，空間布局科學合理，功能全面。大陽臺采光充足，設計兼顧家政空間功能。

空間設計注重居住舒適度和實用性能，全尺寸飄窗設計還可提升空間實用性能，豐富居住體驗。

比如：

建筑面積約82㎡戶型，戶型方正，雙面采光，功能分區科學合理。餐、客廳一體帶嵌入式陽臺，具有良好的空間感。主臥明亮舒適，雙次臥無承重墻空間使用靈活。廚房自然通風采光獨立性強，分離式衛生間具有良好的實用效率。

建筑面積約93㎡戶型，動靜分區布局，通風采光性能良好。客廳帶大面積陽臺，明亮舒適，功能拓展靈活。餐廚空間緊湊實用，自成一體。主次臥開間進深比良好，可利用空間充分。分離式衛生間配置，實用效率高。

建筑面積約94㎡戶型，全屋通透結構，橫廳布局，通風采光性能優秀。客、餐、廚一體化空間聯系緊密，搭配大面積陽臺，整體明亮闊綽。主臥通透對流，配有獨立衣帽區，舒適實用。雙次臥空間分配均衡，功能全面。入戶玄關恰到好處，居家私密性好。

建筑面積約114㎡戶型，四房全功能空間設計，得房率優秀。橫廳布局，通透結構，通風采光性能出色。餐、客、廚一體化空間，溫馨舒適。主臥自然通透，獨立大衛浴和衣帽間，四分離公衛滿足高峰期使用需求。入戶帶有獨立玄關，居家私密性有保障。

園林設計上，以“一環、一心、一軸、三樂園”打造多重繽紛景致，并融合全齡需求，營造一個可供孩子游玩、老人閱讀聊天、年輕人健身慢跑的多元互動社區。

總的來說，御棠上府在光明產業聚集區內，片區正在進行產城融合地提質更新。多個大型土地整備利益統籌項目啟動中，未來城市界面將全面煥新，并按光明南部城市中心進行多元布局。

起始總價約335萬，購置門檻相對友好。