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8月31日晚間，廣東房企時代中國控股有限公司（時代中國控股，01233.HK）發布截至2023年6月30日止6個月的中期業績公告。

2023年上半年，時代中國控股合同銷售額為94.43億元人民幣，同比減幅為65.6%；營業額為99.322億元，同比增幅為52.8%；毛利為7.599億元，同比減幅為11.6%；毛利率為7.7%，同比下跌5.5個百分點；虧損14.097億元。

時代中國控股今年上半年的融資成本為5.525億元，該增加主要是由于其項目可資本化的利息支出下降所致。于2023年6月30日，該集團的現金及銀行結存賬面結余約為53.416億元較上年底減少20.9%；受限制銀行存款金額為31.719億元；計息銀行貸款及其他借款(不包括應付利息)合計約為469.282億元。一年內到期借款242.631億元，221.195億元借款須于兩年至五年內償還，約5.456億元借款須于五年以后償還。

時代中國控股收入主要由物業發展、城市更新業務及物業租賃和轉租產生，今年上半年的收入占比分別約為90.8%、6.2%及3.0%。2023年前6個月，保交樓效果顯著，該集團物業銷售的收入為90.147億元，增加28.324億元，增幅為45.8%；城市更新業務的收入為6.195億元；租賃收入為2.98億元，減幅為5.6%。

時代中國控股業務集中于珠三角地區的主要核心城市。至2023年6月30日，該集團共擁有136個處于不同階段的主要項目，其中124個分布在廣州、佛山、江門、東莞、惠州、珠海、中山、清遠、肇慶、汕頭、汕尾及河源等廣東省主要城市、6個位于湖南省長沙市、1個位于湖北省武漢市、2個位于四川省成都市、2個位于浙江省杭州地區及1個位于江蘇省南京市。截至今年上半年，該集團的合同銷售約為94.43億元，總建筑面積約為57.2萬平方米。

今年上半年，該集團沒有收購任何地塊，截至6月30日，其總土地儲備約為1450萬平方米。

時代中國控股認為，房地產作為國民經濟的支柱行業之一，國家將繼續出臺更多的政策促進市場預期和信心回暖。重點城市的房地產調控政策預計將有所調整，更好支持剛性和改善性住房需求。房貸利率和購房房貸首付比預計將進一步下調。穩定房地產市場政策出臺下，房地產市場有望逐步企穩。區域市場分化，有產業人口支撐且政策放松力度較大的一二線城市市場預計將恢復更好，其他城市下行壓力依舊較大。該集團將繼續積極銷售，緊抓回款，降本增效，保持穩定的經營現金流。繼續優化城市更新項目的結構以及加快城市更新項目的轉化及投資回收。主動進行債務管理，優化債務結構，加快處置非核心資產，保持公司穩健經營。