房貸被拒的原因有什么？

在當(dāng)今社會里，一個人的誠信越發(fā)重要了，尤其是對于銀行來說，個人征信記錄最能反映借款人在借貸方面的信用狀況，可以說是我們的“經(jīng)濟身份證”。

有過申請房屋貸款的人都知道，在申請房貸時，購房者的征信記錄是銀行的必查項，如果購房者此前因為某些貸款行為，而導(dǎo)致自己的個人征信出現(xiàn)了污點，那么購房者就容易被銀行列入“黑名單”，房貸申請就會被銀行直接拒絕。

在申請房貸之前，你可想過，你的職業(yè)本身就是一個扣分？購房者在申請房貸時，銀行會對其職業(yè)進(jìn)行核查，據(jù)此評估放款的風(fēng)險系數(shù)。想必大家都知道，一旦房貸順利拿下來了，那么就一定要每月按時、足額還款，因此購房者的工作和收入是否穩(wěn)定就顯得尤為重要了。

所以，購房者的職業(yè)是代表著你的收入情況，故而，在申請房貸，擁有穩(wěn)定工作和收入的人群比一次性擁有大額收入的人群條件更為優(yōu)質(zhì)，因為收入穩(wěn)定者斷供的可能性相對較小。

130萬的房子首付多少月供多少？

130萬的房子首付3成，也就是你能貸7成，貸的這7成是評估價的7成，一般銀行評估都是成交價的7成到8成，也就是130萬的房子能評估97.5萬，可以貸97.5萬的7成，也就是能貸68.25萬，那么首付就是130-68.25=61.75萬，也就是首套首付3成也就是61.75萬。

貸款買房的手續(xù)有哪些？

首先和開發(fā)商簽訂購房合同，此時需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。然后就要付首付款，注意保存首付款收據(jù)。

1、需要到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。開發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會方便些。

2、貸款銀行的信貸人員對申請人提交的材料進(jìn)行審查和逐級審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋安歇貸款合同》，合同期限不超過30年。

3、購房者到房管局辦理《房屋他項權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。以上手續(xù)銀行一般會代辦。

4、開立還貸賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。