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提前還貸期限選擇的方式有幾種?是不是提前還貸期限越短越合算?

2023-06-27 16:50:12 來源:產業(yè)研究網

提前還貸期限選擇的方式有幾種?

比如貸款期限30年,那么前10年內提前還貸比較合適。

理由是:

不管是等額本息還款還是等額本金還款,房貸利息都是首月最多,然后逐月遞減,當正常還貸期數達到貸款期限的1/3時,房貸利息就已經還完1/2。

若在貸款期限1/3年內提前還貸,那么能節(jié)省的房貸利息就要大于1/2,節(jié)省較多利息提前還貸更有意義。

若提前還貸的時間超過貸款期限1/3年,那么能節(jié)省的房貸利息就小于1/2,與其提前還貸,還不如用剩余2/3年的時間慢慢償還這少部分利息。

是不是提前還貸期限越短越合算?

提前還貸期限越短越合算。縮短還款期限可以減少還款周期,減少的利息也會比較多。如果經濟收入足以支付每月月供,想早日降低個人負債率,可以選擇縮短還款期限;如果經濟收入一般,每月還月供比較吃力,選擇縮減每月月供會比較好。縮短還款期限后,剩余的貸款本金、合同約定利率、還款方式等因素也會影響還款截止日。

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