樓市為什么又現分期首付?

1、樓市又現分期首付要從一個半月前深圳發布的樓市新政說起。8月3日，深圳官方正式發布調控細則。這份《關于進一步加強房地產調控促進房地產市場平穩健康發展的通知》，從企業購房、商務公寓限售、居民購房限售以及離婚差別化信貸四個方面進行調控，打擊房地產市場的投機、投資行為。

2、新政發布一個半月后，“鎂刻地產”記者走訪了全市十余個樓盤發現，看房的人數均是寥寥，多數樓盤均只有三五組客戶，與市場火爆之時不可同日而語。一些商務公寓盤的案場銷售對接待潛在客戶更是意興闌珊。

3、在市場趨冷，金融環境整體偏緊的情況下，為了回籠資金，開發商紛紛祭出各種各樣的招數。記者調查發現，一些地理位置并非十分優越的住宅盤、公寓盤均推出了分期首付、主動降價等方式來促進銷售。

買房首付分期是什么意思?

買房首付分期是指在買房時，購房者先支付一部分首付款，剩余的首付款在房子交付前，分多次還款給開發商。此情況針對于購房湊不足首付的朋友。首付分期分為有息和無息兩種。前者需要先還利息，再付清本金，付款總額比實際交易價格高。后者則無需支付利息。此外國家規定購買房子，首付必須付房屋總款的三成，因此這種首付分期是存在較大風險的，因為首付未未付清前，無法簽訂購房合同，更不能辦理產權證。假設開發同不靠譜，房屋被收回，之前交的房款也無法收回的。因此不建議首付分期。