商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件是什么?

【1】申請人的公積金賬戶是處于正常繳納狀態(tài)，且申請人的住房公積金以足額繳納滿六個(gè)月或者十二個(gè)月以上。

【2】申請人名下未曾辦過公積金貸款或之前的貸款已結(jié)清，且對用戶已經(jīng)辦過兩次公積金貸款的情況，無論貸款是否結(jié)清，都無法再辦第三次。

【3】用戶原來的商業(yè)貸款還款期限在一年以上，且用戶的還款記錄良好，沒有出現(xiàn)過逾期行為。

【4】商轉(zhuǎn)公只能是純商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，用戶原來是組合貸款的，不可以轉(zhuǎn)成公積金貸款。

【5】滿足用戶當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心申請商轉(zhuǎn)公的其它相關(guān)條件。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款劃算嗎?

劃算。公積金貸款利率低，每月還銀行的利息少，相對壓力小。在用公積金貸款后，貸款人還能提取公積金來還款，可以減輕每月房貸月供還款壓力。

公積金貸款與商業(yè)貸款的區(qū)別

1、貸款流程不同

商業(yè)貸款和公積金貸款流程不同，商業(yè)貸款是在辦理過戶之前審核貸款，而公積金貸款是辦理過戶之后審核貸款，不同的銀行和不同的城市規(guī)定不一樣，具體可以咨詢當(dāng)?shù)卣摺?/p>

2、利率不同

公積金貸款比商業(yè)貸款利率更低，商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為4.9%，而公積金貸款5年以下利率為2.75%，5年以上利率為3.25%。

3、貸款對象不同

公積金貸款對象要具有完全民事行為能力，足月足額繳存12個(gè)月以上的公積金，有償還貸款本息的能力，具有良好的個(gè)人信用狀況，并且同意提供中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保;而商業(yè)貸款對象經(jīng)資信考察合格，具有還款能力的自然人，一般信用良好，有還款能力的人都可以辦理商業(yè)貸款。

4、貸款額度不同

公積金貸款有額度限制上限，每個(gè)城市上限額度不一樣;而商業(yè)貸款沒有明確額度上限，總的貸款額度受限于開出證明的家庭總收入，一般要求家庭月收入為每月還款額的2倍。

5、貸款主體和來源不同

公積金貸款由公積金管理中心發(fā)放貸款;而商業(yè)貸款是銀行發(fā)放的貸款。