二手房增值稅是買方交還是賣方交?
原則上增值稅應該二手房賣家繳納，可是在實際操作中，這 個稅費基本是由買家承擔的，也就是說賣家只管拿到房產(chǎn)交易凈價，相關稅費通過房款的形式轉嫁到 購房者身上了。 目前，增值稅是按照二手房成交總價的5%繳納的。
二手房增值稅怎么算?
二手房增值稅的計算方式是，以差額或者全額的方法計算(未滿兩年)全部房款÷1.05×5%×1.13，無論是全額征收還是差額征收，都是用應納稅金額除以1.05。還原成不含稅價格，然后再乘以稅點。二手房的增值稅是原來的營業(yè)稅取消，更為增值稅。被稱為營改增，個稅保持不變。
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