房屋抵押的程序
房產抵押的程序如下：
1.首先向銀行申請房子抵押貸款;
2.銀行會對申請人的資質進行審查;
3.符合條件的，可以簽訂貸款合同，并公證;
4.銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
房子抵押發生糾紛怎么辦
房產抵押糾紛可以通過協商、仲裁、訴訟處理。當事人可以先行私下協商處理，協商不成的可以按照房產抵押合同的約定申請仲裁或者提請民事訴訟;一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。
《民事訴訟法》第一百二十二條
當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調解的，先行調解，但當事人拒絕調解的除外。
第二百四十四條
被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執行人應當履行義務部分的財產。
但應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需品。采取前款措施，人民法院應當作出裁定。
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