游戲圈新貴米哈游斥資超10億元拿下上海徐匯漕河涇核心地段地塊。

(資料圖片僅供參考)

近日，根據(jù)上海市規(guī)劃和自然管理局公告顯示，10月18日，上海時間結(jié)科技有限公司以10.772億元的底價競得徐匯區(qū)虹梅街道xh215-02A地塊。

天眼查APP顯示，上海時間結(jié)科技有限公司由上海米哈游網(wǎng)絡(luò)科技有限公司全資控股。

從地址來看，該地塊接近宜山路，位于上海徐匯漕河涇開發(fā)區(qū)的核心地段，用途為科研設(shè)計用地，期限為50年。據(jù)該公告披露的預(yù)合同顯示，該地塊地上建筑面積約9.8萬平方米。

合同還顯示，該地塊位于漕河涇開發(fā)區(qū)內(nèi)，將著力建設(shè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)要素集聚的綜合型國際創(chuàng)新社區(qū)，全力打造“創(chuàng)新策源引擎、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟高地、開放發(fā)展樞紐、人文城市樣板、治理實踐范例”，形成“兩極驅(qū)動、東西循環(huán)、南北聯(lián)動”的發(fā)展格局。為進(jìn)一步增加空間載體落實“元宇宙”產(chǎn)業(yè)定位，地塊將引進(jìn)元宇宙產(chǎn)業(yè)和數(shù)字文娛頭部企業(yè)總部。

值得注意的是，合同中提到，該地塊企業(yè)達(dá)產(chǎn)銷售收入需不低于每年159998.34萬元，達(dá)產(chǎn)稅收總額不低于每年333323.04萬元，達(dá)產(chǎn)稅收產(chǎn)出強度不低于每年每平方米187214.91元。以上數(shù)據(jù)為2023年至2025年集團口徑三年平均標(biāo)準(zhǔn)，2026年及后續(xù)達(dá)產(chǎn)稅收標(biāo)準(zhǔn)，屆時需與區(qū)產(chǎn)業(yè)部門另行商定。

預(yù)合同還顯示，地上主體建筑物性質(zhì)為研發(fā)總部類建筑，米哈游需要在交地后的12個月內(nèi)開工，并在交地后60個月內(nèi)竣工。

不過，米哈游公司未向記者披露此地塊的具體用途。根據(jù)披露的公示圖顯示，此地塊位于騰訊漕河涇大樓對面。據(jù)米哈游內(nèi)部人士向記者分析稱，該地塊將用于建設(shè)米哈游新總部大樓。

公開資料顯示，徐匯區(qū)漕河涇地段已聚集國內(nèi)多家科技、游戲巨頭，包括騰訊、網(wǎng)易、字節(jié)跳動、商湯、快手、育碧、莉莉絲、鷹角網(wǎng)絡(luò)等公司，澎湃新聞記者了解到，目前米哈游的主要辦公室也位于徐匯區(qū)宜山路附近，其新拍地塊離原有辦公室距離并不遠(yuǎn)。

根據(jù)公告信息來看，該地塊將重點引用元宇宙頭部企業(yè)，而米哈游董事長劉偉在接受澎湃新聞記者采訪時曾談到公司在元宇宙賽道發(fā)展的規(guī)劃。

他提到，米哈游的愿景是在2030年打造出10億人愿意生活在其中的虛擬世界。“現(xiàn)在元宇宙在上海也是一條重要的新賽道，我們這一代年輕的創(chuàng)業(yè)公司其實有機會去參與全球的競爭。”他表示，希望從內(nèi)容領(lǐng)域切入，最終能夠在元宇宙里讓十億用戶享受虛擬世界，未來十年內(nèi)有機會在這個領(lǐng)域做出有世界影響力的產(chǎn)品。

今年7月，據(jù)徐匯區(qū)委書記曹立強介紹，徐匯區(qū)將規(guī)劃建設(shè)6個“科創(chuàng)街區(qū)”，包括楓林生命健康、漕河涇數(shù)字技術(shù)、環(huán)交大人工智能、環(huán)華理生物材料、視聽器械、營養(yǎng)健康等等，通過科研機構(gòu)內(nèi)部及周邊更新改造，共同建設(shè)一批高能級的科創(chuàng)載體。徐匯區(qū)科委主任張寧表示，漕河涇開發(fā)區(qū)掛牌全市首批元宇宙特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)，布局未來新賽道。

米哈游的吸金能力廣為外界矚目。6月8日，據(jù)《光明日報》報道，上海米哈游網(wǎng)絡(luò)科技股份有限公司在2022年主營業(yè)務(wù)收入達(dá)到273.4億元，凈利潤161.45億元，截至2022年底凈資產(chǎn)374.02億元。

早在2020年米哈游的總營收已經(jīng)突破了百億元大關(guān)。2021年8月26日，解放日報·上觀新聞發(fā)布2021上海企業(yè)百強榜，米哈游以2020年營收101.3億元入圍，居第88位，這也是米哈游首次入選該榜單。報道還提到，米哈游，凈利潤增長47.7億元，增幅474.51%。按此推算，米哈游2020年凈利潤為57.7億元。這意味著，從2020年到2022年，兩年時間，米哈游營收增長了169.9%，凈利潤增長了179.8%。