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房產(chǎn)證上的面積是套內(nèi)面積還是建筑面積？房產(chǎn)證與房子面積不符怎么辦?

2023-03-27 10:08:35 來(lái)源：中國(guó)財(cái)投網(wǎng)

房產(chǎn)證上的面積就是建筑面積，包括居住的實(shí)際面積加上產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)注的公攤面積。公攤面積就是整棟樓的走廊，過(guò)道等公共場(chǎng)所的面積平均分給每戶人的面積。

房產(chǎn)證與房子面積不符怎么辦?

在買房時(shí)，若是發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)范圍和實(shí)際不相同，可按照合同約定的處理，若是低于3%，按合同價(jià)格結(jié)算，比方說(shuō)實(shí)際面積比合同約定面積多的，誤差在3%以內(nèi)的，超出部分由業(yè)主補(bǔ)交購(gòu)房款，而實(shí)際面積少于合同約定的面積，則售房單位按實(shí)際減少的面積退款，當(dāng)然若是誤差超過(guò)3%，則可要求退房或退款。

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