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6月25日,上海奉賢區(qū)西渡街道D-01-11區(qū)域地塊項(xiàng)目取得方案批復(fù),該項(xiàng)目是中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)設(shè)計(jì)咨詢公司今年首個(gè)以設(shè)計(jì)總包新模式承攬打造的樣板項(xiàng)目。

2023年,設(shè)計(jì)公司充分聚焦中鐵建地產(chǎn)集團(tuán)公司“五段五線五保障”重點(diǎn)工作,在設(shè)計(jì)段保障快周轉(zhuǎn)、降成本、提升產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力的基礎(chǔ)上,緊緊圍繞產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化落地管控大力創(chuàng)新開展設(shè)計(jì)總包工作。回顧設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)總包發(fā)展歷程,從2020年南京花語熙岸的破冰嘗試,到上海花語江南的初見成效,再到花語天境與星樾云棲的漸入佳境,直至在本次奉賢西渡項(xiàng)目中統(tǒng)領(lǐng)全局、協(xié)調(diào)各方。

在投前階段,設(shè)計(jì)公司便有效發(fā)揮設(shè)計(jì)組織管理優(yōu)勢(shì),整合建筑、景觀、精裝等各專業(yè)協(xié)同參與設(shè)計(jì),立足客戶角度與市場(chǎng)角度,把控設(shè)計(jì)思路不偏離,助力精準(zhǔn)拿地,使可研決策走深落實(shí)。投后階段,設(shè)計(jì)公司又迅速組織設(shè)計(jì)駐場(chǎng),推進(jìn)方案入窗,配合項(xiàng)目公司組織施工圖設(shè)計(jì)單位及各專項(xiàng)設(shè)計(jì)單位提前介入,助力方案快速落地。項(xiàng)目方案階段通過戶型標(biāo)準(zhǔn)化、立面標(biāo)準(zhǔn)化、銷售體系標(biāo)準(zhǔn)化、工藝工法標(biāo)準(zhǔn)化“四位一體”的標(biāo)準(zhǔn)化體系保障標(biāo)準(zhǔn)化應(yīng)用不走樣,使產(chǎn)品高品質(zhì)呈現(xiàn),使研發(fā)能力與產(chǎn)品力的提升真正實(shí)現(xiàn)互相促進(jìn)。

結(jié)合歷年項(xiàng)目,設(shè)計(jì)公司通過不斷的探索與發(fā)展,進(jìn)一步完善并固化設(shè)計(jì)總包模式的運(yùn)行機(jī)制和流程,最終形成以公司平臺(tái)與一流設(shè)計(jì)供方聯(lián)合設(shè)計(jì)的資源管理模式。下一階段,設(shè)計(jì)公司將進(jìn)一步對(duì)設(shè)計(jì)資源集采成果加以應(yīng)用,科學(xué)規(guī)范設(shè)計(jì)供方的評(píng)估與管理,強(qiáng)化設(shè)計(jì)過程管控,并通過項(xiàng)目實(shí)施反哺研發(fā),從而實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化的常態(tài)化迭代與更新,充分發(fā)揮鐵建地產(chǎn)產(chǎn)品研發(fā)及資源整合平臺(tái)作用,以專業(yè)賦能為開發(fā)主業(yè)保駕護(hù)航。(撰稿:戴奕)

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