1、拆除住宅是根據國家政策的規定，對被拆除的家庭進行的配置補償，因此通過正規的拆除手續，由取得拆除許可證的開發人員開發建設的住宅，被拆除的人將來可以取得住宅的生育票，相對較長的時間才能取得住宅生產證.

2、安置房是由重大市政工程移動居民建造的輔助商社和購買的中低價商社，另一個是由于房地產開發等因素，拆遷公司通過其他途徑設置或代替設置者購買的中低價商社.這兩種安置房都有產權，屬于個人.

3、稅收是根據戶籍價格和當地政府的低戶籍指導價格計算的，地方戶籍指導價格調整或稅收政策調整可能會造成很大損失.

4、現在的政策是，出售5年以上的住宅不需要支付營業稅，但出售5年以上不是唯一的住宅需要支付差額的20%的個人所得稅.另外，根據現行政策，拆除住宅首次發售的土地轉讓金的3%.

5、拆除住宅5年后，支付土地轉讓金后，可以成為商社的性質，可以上市買賣.但是，在具體實施過程中，要看當時地方政府手頭的用地指標狀況，有的安置房已經超過5年了，但是還不能上市交易.在此需要注意的是，各地政府的執行不同，具體應按當地政府的規定執行.

拆遷安置房辦產權證需交哪些費用?

1.拆遷房辦理房產證的契稅:拆遷房的建筑面積如果在120平方米以下包含120平方米,并且拆遷房成交單價低于4600元每平方,而且拆遷房內小區綠化容積率在1.0以上包或1.0,只要拆遷房符合以上全部條件的,拆遷房契稅要按照拆遷房成交價錢的1.5%繳納。如果有任何一條件不符則需要繳納拆遷房成交價錢的3%;

2.拆遷房辦理房產證的勞務費:每平方3元;

3.拆遷房辦理房產證登記費:拆遷房面積在100平方米以下的要繳納90元的登記費;如果拆遷面積在100-200平方米的需要繳納100元的登記費;拆遷房面積每增100平方米的則需要加收10元;

4.拆遷房測繪費:拆遷房面積50平方米以下的需要繳納80元;拆遷房面積50-100平方米的需要繳納120元;拆遷房面積101-200平方米的需要繳納160元;拆遷房面積201-300平方米的需要繳納200元

5.拆遷房辦理房產證的印花稅:需要繳納拆遷房成交價的0.03%。