高層住宅得房率多少正常?

得房率是指可供住戶支配的建筑面積與每戶建筑面積之比。一般正常情況下多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%，而辦公樓為55%。

1、多層住宅：得房率一般為88%-95%，公攤系數為5%-12%。

2、小高層板樓住宅：得房率一般為85%-88%，公攤系數為12%-15%。

3、高層板樓住宅：得房率一般為78%-85%，公攤系數為15%-22%。

4、高層臺樓住宅：得房率一般為75%-78%，公攤系數為22%-25%。

買高層樓房要注意什么？

1、電梯是否安全

住在高樓層，對電梯的依賴度比較高。出行離不開電梯，所以電梯的安全就顯得非常重要了。如果小區電梯質量不過關，經常出現墜梯或者人被困在電梯里的情況，則會給人留下心里陰影。另外，還要考慮電梯的數量夠不夠用，如果住戶太多，而電梯數量又太少，勢必造成上下班高峰期時排隊等電梯的情況。

2、視野是否開闊

部分購房者選擇高層住宅的原因是高層住宅的視野開拓、能看得高望得遠。事實上，并不是所有的高層都能看到景觀的。高層品質如何，密度是關鍵，密度越低，居住品質越高。在低密度的基礎上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區未來規劃。

3、高層水壓情況如何

用水高峰期時，高樓層的水壓通常會比較低，水流量小，影響家庭用水。所以，在購房的時候，需要向開發商或者是售樓處咨詢樓層的供水、水壓，甚至是應急電源等相關問題。

4、小區物業服務好不好

高層住宅的樓層總數多，居住的總人數也會比較多，整個小區所有人的安全和小區環境的營造都需要有好的物業管理做服務，小區內的監控安保設施、物業管理人員等都應該是購房之前不能忽視的一點。