內部收益率公式是什么？
內部收益率的計算公式為：內部收益率=a+[NPVa/(NPVa-NPVb)]*(b-a)。注解：
a、b為折現率，一般ab;
NPVa為折現率為a時，一般計算出的凈現值是正數;
NPVb為折現率為b時，一般計算出的凈現值是負數。
內部收益率多少正常？
內部收益率能達到，比較正常。一般在80%-160%銷售型的物業。
個人經驗，僅供參考。
租賃型的物業，內部收益率相對較低，一般在10%-20%
內部收益率怎樣理解？
內部收益率，就是資金流入現值總額與資金流出現值總額相等、凈現值等于零時的折現率。
如果不使用電子計算機，內部收益率要用若干個折現率進行試算，直至找到凈現值等于零或接近于零的那個折現率。
內部收益率的計算需要考慮原始投資、現金流量和項目期限等因素。
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