新農村建設征地補償按照什么計算的?

根據土地管理法第47條規定，農村土地征收補償標準包括土地補償、安置補貼和苗木補償。

而且對于不同國家地區的補償標準不一樣，要根據當地的經濟發展情況來確定。

北京延慶的土地補償標準是每畝10萬元;天津市的價格只有每畝2.9萬元;

山西太原小店區的標準為181636元/畝;河北石家莊的為67038/畝;

遼寧沈河的土地補償標準高達45萬/畝;安徽馬鞍山卻只有55600元/畝;

此外，有些地區還有分類。比如湖南長沙分為三個區：一類區6.5萬元/畝;二類區片5.9萬元/畝;三類區電影5.3萬元/畝，湖南廈門一類區電影15.5萬元/畝;二類區片12.5萬元/畝;三類區片10.7萬元/畝。

看到上面的數據，很多人可能會很驚訝，為什么同樣是征地，為什么差別那么大?這是基于各個城市地價等因素的綜合考慮，所以如何補償取決于各自地區的政策，不能一概而論。

在這里，我們也提醒大家，以后看到一些政策補償或者補貼標準，不要直接放在自己的地方，要覺得沒那么貴。其實國家政策只放區間，不放標準。

土地被征用時需要考慮什么問題?

(1)房屋證件、面積齊全

大家的征地往往是被動的。大多數人缺乏經驗，所以他們的土地被征用時，要記得收集和保管好被征用房屋的各種權屬證明和文件，盡快補齊丟失的，然后登記征地補償。

征地有公示和審批

政府征地需要國務院，批準，征地面積有限，不要在看到相關文件之前盲目聽別人的。另外，征地項目的宣傳也是非常重要的。前期需要征地的項目和征地補償都需要公示，但需要特別保密。

集體土地征收補償費的分配

國家在進行土地征收時，必然會涉及到對村集體土地的征收，而村集體土地是由村集體經濟組織共同所有的。這時候補償費也直接發給村集體經濟組織，發展后可以留著作為農村集體經濟發展建設的預留補償費，也可以按人頭分配，但無論哪一種，都需要經濟組織全體成員的同意。

有人問：“這個征地補償標準是一直不變還是會定期更新?

這個補償標準不是一成不變的，會根據當地發展情況可以進行不斷更新。

《土地管理法》中，只對征地補償項目和具體的補償標準有詳細的規定，對補償標準的規定往往沒有具體的規定，也給了收購人利用漏洞的機會。

根據《土地資源管理法》第47條規定，征收企業其他國家土地的土地補償費和安置補助費以及標準，由省、自治區、直轄市作為參照進行征收管理耕地的土地補償費和安置補助費標準明確規定。

《國土資源部關于制定征地統一年產值標準和征地地區綜合地價的通知》附件《關于測算征地統一年產值標準的指導意見(暫行)》明確提到，統一年產值標準要設定一個基準時間點，一般3-5年調整一次。本《通知》的附件《征地區片綜合影響地價進行測算具有指導性工作意見(暫行)》中也提到，被征用農村土地的價格要設定一個相應的基準時點，一般3-5年調整自己一次。