房貸逾期上征信嗎?

一般情況下，房貸和信用卡不同，房貸是沒有還款寬限期的。因此對于房貸用戶來說，房貸還款即使是逾期一天，銀行也是會被用戶的逾期記錄上傳至央行征信的。而逾期行為一旦記錄在個人的征信報告上就會對用戶以后申請信用卡、貸款造成比較嚴重的影響。因此房貸逾期兩天也是會要上征信的。

房貸逾期之后除了會上征信之后，往往還會產(chǎn)生相應的罰息和滯納金，并且逾期時間越長，罰息和滯納金就會越高。在辦理房貸的時候，銀行往往會設置房貸的違約條款，當借款人聯(lián)系3次或累計6次逾期還款，就會要求借款人一次性償還所有貸款本息。

貸逾期有哪些后果?

1、個人征信產(chǎn)生不良記錄

如果發(fā)生房貸逾期，貸款銀行會在第一時間看到逾期信息，不管你是商業(yè)貸款還是公積金貸款。即使逾期了一天，有些嚴格的銀行也會將逾期情況輸入央行的征信系統(tǒng)，你的征信系統(tǒng)就有逾期記錄，你以后申請信用卡或者貸款都會變得很麻煩，就算能夠批準貸款，貸款額度也會低上很多。

2、罰息和滯納金

無論什么原因造成的房貸逾期，銀行都會第一時間打電話要求你還款，逾期還款還會產(chǎn)生罰息。一般銀行的罰息是在原貸款利率基礎上上浮30%-50%不等。

如果在7天之內(nèi)還清逾期房貸，貸款銀行就不會加收此次逾期產(chǎn)生的滯納金。但是超過7天，銀行就會加收罰息和滯納金。

3、法院的財產(chǎn)保全措施

一般房貸合同中都有銀行設置的違約條款，出現(xiàn)連續(xù)3次或超過6次逾期記錄，銀行就會要你一次性還清所有貸款本息。一旦出現(xiàn)房貸逾期超過3個月，銀行可以向法院提起訴訟，根據(jù)的也是房貸合同以及擔保合同的相關條款。法院將直接采取凍結貸款人和擔保人所有銀行賬戶上的存款并查封已抵押的其他財產(chǎn)的財產(chǎn)保全措施。

不要以為這只是暫時扣押，法院判定下來你就只能賠錢了。最后不僅要付清貸款本息、罰息以及滯納金，還必須承擔訴訟費用和處置抵押物(質(zhì)押物)變現(xiàn)發(fā)生的費用。