LPR是什么意思?

LPR全稱為Loan Prime Rate，意為貸款市場報價利率，是由具有代表性的18家銀行，以本行對最優質客戶貸款利率為依據，按公開市場操作利率加點形成的方式報價，同時為市場提供一個最優貸款利率供行業進行參考。目前LPR有1年期和5年期以上兩個期限品種，5年期以上貸款適用于5年期以上的LPR，其他期限貸款適用于1年期的LPR。

LPR能夠充分反映信貸市場資金供求情況，使用LPR進行貸款定價可以促進形成市場化的貸款利率，提高市場利率向信貸利率的傳導效率。這對于我們普通的貸款者而言，最大的好處是可以不用接受各種利率的變動，直接以最佳利率進行結算;而對于貸款者以及企業而言，可以降低企業融資成本，有利于推進利率市場化。

lpr定價基準轉換是什么意思?

lpr定價基準轉換其實就是說將存量浮動利率貸款的定價基準轉換為lpr，以后中長期貸款利率定價就是按lpr加點計算(加點可為負值，加點數值在合同剩余期限內固定不變)。

在之前申請房貸，利率會以央行發布的貸款基準利率作為參考;而在中國人民銀行于2019年12月發布公告，規定自2020年3月1日起，利率定價方式轉換為以貸款市場報價利率(lpr)為定價基準加點形成之后，再去申請房貸，利率就不再以央行發布的基準利率為參考了。

比如原來跟銀行簽訂的利率是在貸款基準利率的基礎上上浮10%，也就是5.39%，而lpr的調整參考的是2019年12月的lpr基準值，2019年12月銀行間同業市場發布的五年期lpr值又為4.8%的話，那簽訂的利率5.39%其實就相當于是lpr(4.8%)+0.59%。

那在后續的貸款期間，0.59%的加點值不會變(加點數值=現在的利率水平-2019年12月發布的lpr)，之后貸款利息是會增加還是減少，主要就取決于lpr的變動情況了。lpr提高，貸款利率就變高，利息就增加;lpr降低，貸款利率就跟著下降，利息也就減少。

LPR降了房貸利率有什么變化?

1、房貸利率跟著降低。如果客戶的房貸利率是與LPR掛鉤的浮動利率，那么當LPR降低且到了利率調整日的時候，銀行會根據最新的LPR來降低客戶的房貸利率，減輕客戶的房貸壓力。

2、房貸利率固定不變。如果客戶是選擇的公積金貸款或者是固定房貸利率，他們的利率都沒有與LPR掛鉤，因此不管LPR是漲還是跌都不會對這些房貸利率帶來什么影響。

客戶可以對照自己房貸的情況來進行判斷。如果是浮動的房貸利率，那么也不需要客戶自己主動向銀行申請調降利率，一般在房貸利率變化日銀行會自動對客戶的貸款利率進行調整，客戶可以在手機銀行上面查看自己房貸利率的變化情況。

對于房貸客戶來說，自然愿意見到自己的壓力能夠小一些，都希望LPR能夠降低，那么LPR是如何調整的呢?

1、LPR是由多家商業銀行共同決定的。在每個月20號(節假日會順延)，這些商業銀行會向全國銀行同業拆借中心提價報價，拆借中心把最高值和最低值去除，剩余的取算術平均值，得到的結果就是LPR的數值。

2、LPR的調整也會受到央行的影響。LPR作為貸款市場報價利率，是金融市場穩定與調控的重要一環，當央行需要對市場進行調控的時候，就可能間接的影響LPR的利率。