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新華財(cái)經(jīng)上海4月21日電 （記者 黃坤）4月21日，有市場(chǎng)消息傳出，上海二手房核驗(yàn)價(jià)和“三價(jià)就低”疑似有所放松。記者翻看鏈家等中介平臺(tái)網(wǎng)頁(yè)發(fā)現(xiàn)，不少在2021年7月后“銷聲匿跡”的高價(jià)二手房重出江湖，每平米單價(jià)高達(dá)20萬(wàn)元、25萬(wàn)元。
“根據(jù)我們近期的不斷試價(jià)，核驗(yàn)價(jià)的確有所提高。”鏈家一位房產(chǎn)中介告訴記者，核驗(yàn)價(jià)格的參考范圍，主要是根據(jù)各小區(qū)的歷史實(shí)際成交價(jià)格，再綜合考慮多重因素而確定，房產(chǎn)中介需要向官方平臺(tái)提交擬掛牌價(jià)格進(jìn)行核驗(yàn)，這是影響購(gòu)房者貸款的重點(diǎn)。
具體而言，招商銀行個(gè)貸業(yè)務(wù)人士向記者介紹稱，以往二手房千萬(wàn)的售價(jià)，核驗(yàn)價(jià)只有五、六百萬(wàn)元，縮水五成左右，購(gòu)房者只能按照一半的房?jī)r(jià)申請(qǐng)貸款；但現(xiàn)在核驗(yàn)價(jià)已達(dá)到合同價(jià)的80%-90%，甚至有些還超過(guò)買賣合同價(jià)，二手房購(gòu)房者實(shí)際首付壓力有所減輕。
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