為貫徹落實住房和城鄉建設部等8部門關于持續整治規范房地產市場秩序的工作部署，陜西省緊盯突出問題和關鍵環節，加強法規制度建設，強化監管措施手段，下大力氣整治房地產市場亂象，有效遏制了違法違規行為發生，促進了房地產市場平穩健康發展。

緊盯房地產開發、交易關鍵流程

陜西省通過嚴格預售許可審批、加強預售資金監管、公示銷售信息、禁止企業違規代收費用、建立網上辦事平臺等舉措，加強房地產開發、交易等環節監管，防止延期交房、無法辦證等問題的發生。

西安市對部分房地產項目開展預售資金審計，核查賬戶資金存入情況，防止項目爛尾風險。榆林市在商品房預售許可證上增加了預售資金監管賬戶信息及二維碼查詢信息；采取“線上誠意登記、公證搖號”和“線下按序選房”模式開展商品房銷售工作，有效解決多頭簽約、多頭購房問題。漢中市上線了房產交易綜合服務查詢功能，群眾可隨時查閱商品房預售許可證、房屋狀態、成交情況等信息，有效避免了房地產開發企業、經紀機構利用房屋交易信息不透明捂盤惜售或哄抬房價的現象出現。

規范房地產中介、住房租賃經營行為

西安市出臺了《關于進一步規范房源信息發布有關事項的通知》《西安市房地產經紀信用信息管理辦法（暫行）》，加強對房地產經紀機構發布房源信息的管理，規范房源信息發布行為；出臺了《西安市關于規范住房租賃市場管理的實施意見》《西安市住房租賃資金監督管理實施意見》，進一步明確住房租賃管理職責，規范住房租賃交易秩序，保障住房租賃交易資金安全。咸陽市發布了《關于進一步規范房地產交易經紀行為的通知》，對經紀機構經營行為作出明確規范。渭南市出臺了《關于進一步加強房地產經紀機構經營行為監管的通知》，加強對房地產經紀機構的管理，規范房地產經紀服務行為。

切實提高物業服務質量

陜西省加大對新修訂《陜西省物業服務管理條例》的宣貫力度，組織相關管理部門、有關單位、社區、物業服務企業開展培訓，并組織各市開展“加大物業服務收費信息公開力度，讓群眾明明白白消費”活動，明確要求物業服務企業在物業服務區域顯著位置公布物業服務投訴電話、物業服務內容和標準、收費項目和標準、公共水電費分攤情況、共有部分經營收益收支情況，建立公開透明的信息公示制度。

渭南市制定了《渭南市中心城市房地產（物業服務）亂象清零三年行動方案》，部署開展問題排查摸底和處理等工作。延安市建立了物業服務企業“紅黑榜”通報曝光制度，及時通報上榜企業名單，有效凈化物業服務市場環境。榆林市制定了《榆林市住宅小區物業管理和服務責任清單》，切實解決住宅小區物業服務領域存在的突出矛盾和問題。

下一步，陜西省各級住房和城鄉建設部門將對前期整治工作進行全面梳理，嚴格按照《住房和城鄉建設部等8部門關于持續整治規范房地產市場秩序的通知》要求，對存在的薄弱環節進行認真對照自查，壓實屬地責任，進一步強化部門聯動，形成工作合力，及時共享和通報相關信息，進行聯合查處，集中力量推動問題解決，減少矛盾產生，營造房地產市場發展的良好環境。