5月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布新一期貸款市場報價利率（LPR）顯示，1年期LPR為3.70%，較上期持平；5年期以上LPR為4.45%，較上期下降15個基點。
此前，央行、銀保監會聯合發文稱，對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點，也就意味著，全國層面首套住房商業性個人住房貸款利率下限從4.6%降為4.4%，二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限則仍按現行規定執行。
此次，5年期以上LPR降了，房貸能省多少錢？記者請銀行理財經理粗略計算了一下，目前深圳的首套房貸利率普遍為LPR上浮30個基點即4.9%，如果以貸款金額200萬元為例，期限30年，以等額本息還款估算，還款總額約為382萬元，月供約為10614元；而在本次5年期以上LPR下調15個基點后，房貸利率則變為4.75%，還款總額為376萬元，月供為約10432元，總體來看，總共可以省約6萬元，每月可少還約182元。
不過，按照央行規定，個人房貸借款人和貸款銀行可協商選擇利率重定價（通常周期最短為1年），每次利率重定價時，定價基準調整為最近一個月相應期限的LPR。由于今年1月20日5年期以上LPR下調一次，對于房貸利率重定價日在5月20日之前的個人來說，本年度利息支出仍以上一次5年期以上LPR調整為基準；而對于利率重定價日在5月20日之后的個人來說，今年就可享受到最新的5年期以上LPR下調所帶來的福利。（記者 鄒媛）
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