2月23日，上海發布了2022年首批國有建設用地使用權的集中出讓公告，此次共涉及40宗地塊，總出讓面積210.51萬平方米，起始總價約850.7億元。
具體來看，在商品住宅用地方面，上海在嘉定、青浦、松江、奉賢、南匯5個郊區新城及上海自貿區臨港新片區繼續增加土地供應力度，由上一批次的23宗，增加至27宗。同時，楊浦區、徐匯區、閔行區等傳統熱門區域，也都增加了土地供應。整體上看，本次主城區供應地塊4宗，郊區供應36宗。
同時，本次評標方法也發生變化，，部分地塊不再采取“135分制”而改用“商務標（70分）+技術標（30分）的100分制”。其中，商務標分為經濟實力（20分）、技術資質（10分）、項目經驗（10分）和出讓要求影響度（20分）；技術標分為總體設計（10分）、建筑設計（10分）和商務展示（10分）。
進入“一次書面報價”階段后，若出現相同報價觸發“隨機值”，政策調整為所有競拍人均可修改其報價，不再按照之前的規則僅由“相同出價中的后者修改報價”。
相關業內人士認為，從規則調整來看，2022年上海的首次供地更務實、更公平。同時，由于該批次供應地塊總價小且分布合理，預計此輪房企參與熱情會有所提升。（蘇曉）
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