“全省新開工改造城鎮老舊小區1405個”是今年江蘇省確定的民生實事之一。日前，江蘇省政府分解下達具體目標任務，江蘇省住房和城鄉建設廳要求各地住房和城鄉建設部門將老舊小區改造項目建設地點、實施內容、完成時限、投資規模、建設主體等細化到每個季度，做到項目化落實、節點化推進，力爭提前完成改造目標。

按照目標任務分解，今年有7個設區市將改造超過100個老舊小區，具體為：無錫179個、南京113個、徐州106個、連云港127個、淮安154個、鹽城139個、揚州164個。江蘇省住房和城鄉建設廳要求，各地改造老舊小區前要充分征求居民意愿，匯集“民意民智”，科學制定改造實施方案，優先解決屋頂漏水、墻面開裂、消防安全設施缺損、各類管線老化等安全隱患問題。其中，居民參與率、同意率應達到當地規定比例，小區改造方案、改造后物業管理模式、居民出資方式、物業服務費繳納等經法定比例的居民表決同意后，方可開工改造。

今年江蘇省老舊小區改造工作有一些新特點。比如，要求結合改造同步健全小區長效管理機制，推動黨建引領紅色物業，實現改造后物業服務管理全覆蓋；結合城市更新行動，積極推進相鄰小區及周邊地區聯動改造，加強服務設施、公共空間共建共享，推動建設安全健康、設施完善、管理有序的完整居住社區；鼓勵同步開展老舊小區節能改造和綠色社區創建。

為保障老舊小區改造這項民生工程、發展工程順利實施，江蘇省住房和城鄉建設廳要求加快推動縣（市、區）建立政府統籌、條塊協作、各部門齊抓共管的專門工作機制，推動既有多層住宅加裝電梯工作。到2022年年底，基本形成適應地區改造需要的制度框架、政策體系和工作機制。（白雪）