3月21日，昆明房協發布的上周昆明樓市報告顯示，主城5區商品住宅均價小幅回升。這一“回暖”信號受到克而瑞等機構的數據支持，引起不少人關注。

上周末，位于呈貢的卓越滇池晴翠項目推出103平方米的特價洋房，單價低至10101元/平方米，到訪客戶還可獲贈面值100元的油卡一張。“周六的1000張油卡一上午就發完了。”一名房產中介介紹。上周六，滇池晴翠到訪客戶超350組，項目單日成交超3500萬元。此外，上周，隆盛府也推出15000—16000元/平方米的毛坯特價房。

昆明房協發布數據顯示，上周昆明全市商品住宅新增供應2.57萬平方米，成交13.41萬平方米；成交均價11818元/平方米，環比上升17%。

其中，昆明主城區及呈貢區商品住宅新增供應2.26萬平方米，成交8.96萬平方米，環比上升13%，成交備案均價14360元/平方米，（剔除歷史備案項目建工新城，成交17套，成交均價4849元/平方米，剔除后的成交均價為14432元/平方米）價格環比上升2%。

克而瑞上周周報也顯示，上周昆明商品住宅中高層供應13.13萬平方米，洋房別墅無供應，但高層、洋房、別墅三種業態成交量環比均有所上漲，房企促銷不斷帶動成交量上漲。

具體來看，上周高層新增供應13.13萬平方米，成交7.5萬平方米，環比上升14%，成交均價13734元/平方米，環比上升2%，主力成交項目隆盛府、光明璟宸、萬科城。

上周洋房無新增供應，成交1.07萬平方米，環比上升2%，成交均價16423元/平方米，環比上升11%，主力成交項目新城和樾、長水航城、中鐵諾德山海春風。

上周別墅無新增供應，成交0.41萬平方米，環比上升52%，成交均價20212元/平方米，環比上升5%，主力成交項目昆明融創文旅城、華夏瀾臺府、筑友璽瓏灣。

昆明樓市上周成績不錯的一個原因，是各家房企接連推出特價房源。

從克而瑞統計的典型房企項目優惠情況來看，上周，各房企以推出特價房源為主，兼以多盤聯動、周末特惠等方式促銷。如筑友雙河灣、華夏金地世博一號、瑞鼎城、中糧·鴻云、俊發盛唐城等項目，均推出特價房源；招商、旭輝企業推出多盤聯動大促，云和中心、保利·明玥半山推周末專屬優惠，各樓盤整體優惠力度普遍在500—2000元/平方米。

克而瑞統計的商品住宅銷售套數榜單中（昆明房協未發布成交套數數據），成交最多的樓盤是光明璟宸，共成交41套，成交均價8366元/平方米；第二是隆盛府，共成交了40套，均為毛坯房，成交均價16430元/平方米；第三是萬科城，共成交31套，成交均價15515元/平方米。（全媒體記者徐琳惠）