符合職工家庭首套房“階段性可提可貸”政策的，職工家庭先貸后提的，如何確定提取額度？租房提取的額度是否調整了？每次提取金額是多少？……8月9日，長沙住房公積金管理中心發布了長沙住房公積金網絡熱點問題月報（2022年7月），集中對繳存職工關心的問題進行了解答。

符合“階段性可提可貸”政策的，對辦理時間有要求嗎？

從長沙住房公積金管理中心出具的數據可知，7月，長沙住房公積金網絡排名第一的熱點問題是：職工家庭購買首套房，符合“階段性可提可貸”政策的，對提取和貸款辦理時間有要求嗎？

【資料圖】

“有要求。”據該中心相關負責人介紹，職工家庭自政策實施之日（2022年8月1日）至2022年12月31日期間購買首套房適用階段性“可提可貸”政策，期房的購房時間以《商品房買賣合同》的網簽時間為準，二手房的購房時間以契稅完稅憑證記載的入庫時間為準。

符合“階段性可提可貸”政策的，申請購房提取需要在購買自住房自契稅完稅證明出具之日起24個月內提出申請，且該房屋已在房屋管理部門備案登記。

符合“階段性可提可貸”政策的，申請公積金貸款需要在購買普通自住房1年內提出申請，以簽訂《商品房買賣合同》或出具《擔保意見書》之日起計算。

那么，符合職工家庭首套房“階段性可提可貸”政策的，職工家庭先貸后提的，如何確定提取額度？

上述負責人表示，職工家庭同一套房屋在長沙公積金中心辦理住房公積金貸款后申請購房提取的，同一套房屋的提取總額不得超過購房首付款。夫妻先提取一方應確保先留存住房公積金貸款12個月的還貸金額，不足部分再留存配偶在本中心的賬戶余額。非本中心住房公積金貸款、非本中心繳存職工、本中心組合貸款商業銀行貸款部分均不計入留存額。

符合“以租換購”政策的，公積金貸款計算套數時能否核減1套？

此外，網友關注較多的還有“職工家庭符合‘以租換購’政策的，公積金貸款計算套數時能否核減1套？”

該中心相關負責人表示，職工家庭供作租賃住房符長沙市《關于推進長沙市租賃住房多主體供給多渠道保障盤活存量房的試點實施方案》規定的，提供長沙市住房和城鄉建設局出具的《長沙市購房資格確認書》，職工家庭住房套數可以核減1套。

“生育三孩的職工家庭住房公積金最高貸款額度提高至80萬元，對于‘三孩家庭’如何認定？”“租房提取的額度是否調整了？每次提取金額是多少？”也進入了7月熱點問題前5名。

記者了解到，生育三孩的職工家庭應提供親子關系證明，如父母一方與子女同一戶口的戶口簿、醫學出生證明等。離異后再婚的家庭以夫妻雙方各自或共同生育的子女之和計算。

此外，租房提取的額度已經進行了調整。職工提取住房公積金支付房租，每次提取金額不得超過近1年實際匯繳額的50%，調整為“每次提取金額不得超過近1年的實際匯繳額”。

（記者 岳瑾）