萬萬沒想到，前海新房回到8萬/平起的時代！

前海的頤城瑧灣悅家園和天健悅灣府紛紛登記場，最低價8字頭。

【資料圖】

11月19日，位于前海的頤城瑧灣悅家園此次預售總房源370套（住宅321套），均價約10.5萬/平。

隨后，傳出萬科前海瑧灣悅家園推出了開盤大禮包。（以下優惠以開發商公示為準）

其中提到，“ i深圳登記前300名：總價優惠30萬；

凍資前300名優惠：小戶型30萬，大戶型70萬優惠；

11月30日前準簽優惠：小戶型30萬，大戶型60萬；

12月10日前準簽優惠：小戶型20萬，大戶型40萬；

12月20日前準簽優惠：小戶型10萬，大戶型20萬。”

這個價格可以說是一步降到位，算起來，認籌期115平最高滿減90萬，166平最高滿減160萬，最低958萬買前海四房，166平折后最低價8.24萬。

優惠后最低價8.2萬/平，均價9萬多， 還帶裝修。

900多萬起買前海四房，你說卷不卷！萬科又成了前海新房降價第一盤。

降價傳出來后，瑧灣悅家園的登記人數有大幅的增加，昨天已超過了1000批客進行登記；盡管現在價格看起來已經降到位了，但最后能有多少真正的想要買，還得看凍資后的人數，此次推出的300多套房源，能不能日光，真的很難說。

回想起2020年11月，前海拍出一宗限價10萬7的地塊，當時整個深圳都沸騰了，因為周邊的二手房價直沖18-20萬/平；

2021年7月，前海拍出9.9萬的限價地塊，市場再次嘩然，前海不到10萬，其他板塊又該賣多少？

2021年9月，前海限價再次降到9萬2，這個地塊被天健收入囊中，也就是目前正在認籌的悅灣府。

之后前海的拍賣地限價重回10.7萬/ 平。

沒有想到，這一次的價格底價被萬科重新拉回到8萬時代。

今天（11月22日），頤城瑧灣悅家園發布了銷售方案的補充公告，對登記時間等作了延長的調整，登記截止時間調整到11月22日24：00，這個時間的修改意味著想要給更多人登記的機會。

公證搖號時間調整到11月26日10：00；正式選房時間調整到11月27日15：00。

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萬科的另一個項目寶安未來之光，直接啟動了轉介了。

寶安萬科·未來之光預售總套數442套，項目單價7.4-9.5萬/平之間，總價5字頭。

這個項目處于寶安的尖崗山片區比較好的位置，在樓市的火熱期，大家關注度較高，但冷靜期，置業者也會多方考慮項目的綜合因素，畢竟，尖崗山片區此前的買房客還有不少人在站崗。

項目占地面積約7.4萬㎡，規劃建筑面積約21.5萬㎡，也算是大社區；其中，住宅約19萬㎡，商業約1萬㎡，項目總體容積率2.91，總戶數1700戶，計劃推出約73-125㎡的三房到四房小高層及洋房。