法院是先騰房還是先拍賣？

針對(duì)這問(wèn)題小編了解到，不同地方的法院可能要求有所不同，具體有以下3種情況。

1、先騰房

有些地區(qū)的法院會(huì)在查封后就貼上封條然后不允許居住或在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)要求原房主騰空住宅方便后續(xù)拍賣。

2、先拍賣后騰房

有些地區(qū)法院是先進(jìn)行拍賣后續(xù)再安排騰房的，或者遇到了一些不好說(shuō)話的原房主、鬧事的房主、拒絕搬遷的房主就會(huì)后面再?gòu)?qiáng)制騰房了。

買法拍房要注意什么？

1、原房主身份情況

如果大家有購(gòu)買法拍房打算的話，一定要了解清楚原房主身份情況，法拍房的原房主是因?yàn)闊o(wú)法償還債務(wù)而導(dǎo)致房屋被拍賣的，如果是因?yàn)樵恐饕騻鶆?wù)問(wèn)題跑路，那么購(gòu)房者在購(gòu)買房屋之后，可能會(huì)有其他人來(lái)追債，如果碰到不講理的人就麻煩了，一般來(lái)說(shuō)，法院是不會(huì)明確跟你說(shuō)原房主真實(shí)身份和背景，以及房屋被拍賣原因的，所以購(gòu)房者一定要注意。

2、房產(chǎn)的屬性要查清

購(gòu)房者在購(gòu)買法拍房之前，一定要注意核實(shí)清楚房屋的產(chǎn)權(quán)信息，主要是了解清楚土地的出讓性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)年限、有沒(méi)有辦理過(guò)不動(dòng)產(chǎn)證、稅費(fèi)繳納有沒(méi)有拖欠等。法拍房的拍賣價(jià)通常只是裸價(jià)，而競(jìng)拍者在拍得房屋之后，可能還需要支付一些隱性費(fèi)用，比如說(shuō)被拍賣房子的名下還有拖欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，也需要競(jìng)拍者一并承擔(dān)的。

租房押金多少合適

1、押金主要是出租人和承租人約定，同時(shí)押金具有違約保證金和賠償保證金的性質(zhì)，好在租賃合同上約定清楚。對(duì)于出租人，一定要要求對(duì)方支付押金的同時(shí)，預(yù)付租金3個(gè)月。一定要約定清楚租期，以及租期屆滿后如何操作等等約定。租房子押金交多少在法律上并沒(méi)有相關(guān)規(guī)定，可以雙方共同協(xié)商解決。

2、一般情況下租房實(shí)行押一付三，就是要押一個(gè)月的租金做為押金。這種方式是為常見的。

交租房押金要注意什么問(wèn)題

租房合同中租金條款如何寫為了預(yù)防因押金引起的糾紛，租賃雙方在租房合同中加入押金條款，具體如下：

(1)為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全與完好，及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，乙方同意于___年____月____日前支付給甲方押金___元整，甲方在收到押金后予以書面簽收。

(2)除合同另有約定外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且乙方遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無(wú)息退還乙方。

(3)因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后10日內(nèi)補(bǔ)足。