央行貨幣政策委員會最新例會釋放出對房地產金融政策、人民幣匯率、貨幣政策等的最新判斷。

9月27日上午，中國人民銀行發布公告稱，中國人民銀行貨幣政策委員會2023年第三季度(總第102次)例會于9月25日在北京召開。

對于國內經濟形勢，央行最新例會認為，國內經濟持續恢復、回升向好、動力增強，但仍面臨需求不足等挑戰。

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“這意味著盡管近期央行接連降息降準，貨幣政策在穩增長方向全面發力，但從進一步提升經濟增長動能，切實穩定就業大局等角度出發，當前還不是穩增長政策力度放緩的時候。”東方金誠首席宏觀分析師王青認為。

貨幣政策方面，最新例會在繼續強調“加大宏觀政策調控力度，精準有力實施穩健的貨幣政策”、“更好發揮貨幣政策工具的總量和結構雙重功能”的同時，指出要搞好逆周期和跨周期調節。

不同于二季度例會提出要“進一步疏通貨幣政策傳導機制”，最新例會強調要“加大已出臺貨幣政策實施力度”，對流動性和信貸投放的表述則與二季度相同，即“保持流動性合理充裕，保持信貸合理增長、節奏平穩，保持貨幣供應量和社會融資規模增速同名義經濟增速基本匹配”。

對于通脹，最新貨幣政策也給出了新表述，提出要“促進物價低位回升，保持物價在合理水平”，而二季度例會的說法則是“關注物價走勢邊際變化，保持物價水平基本穩定”。

在利率政策方面，最新例會在延續“完善市場化利率形成和傳導機制”、“推動企業融資和居民信貸成本穩中有降”的基礎上，提出要發揮央行政策利率引導作用，釋放貸款市場報價利率改革和存款利率市場化調整機制效能。

對于人民幣匯率，會議在分析國內外經濟金融形勢時指出，外匯市場供求基本平衡，經常賬戶順差穩定，外匯儲備充足，人民幣匯率雙向浮動、預期趨穩，在合理均衡水平上保持基本穩定，發揮了宏觀經濟穩定器功能。

同時，對比二季度例會，在繼續強調“深化匯率市場化改革，引導企業和金融機構堅持‘風險中性’理念”、“綜合施策、穩定預期”、“保持人民幣匯率在合理均衡水平上的基本穩定”的同時，三季度例會強調要“堅決對單邊、順周期行為予以糾偏，堅決防范匯率超調風險”。

房地產金融政策方面，對比二季度，最新例會強調要“落實新發放首套房貸利率政策動態調整機制，調降首付比和二套房貸利率下限，推動降低存量首套房貸利率落地見效”，同時新提出要“加大對‘平急兩用’公共基礎設施建設、城中村改造、保障性住房建設等金融支持力度”。